11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.180.000 233 m²
82008 Unterhaching

2,98 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

4 Stellplätze

Das hier im Alleinauftrag angebotene Immobilienpaket im Gewerbegebiet in Unterhaching befindet sich in der ersten Etage und dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Paket besteht aus zwei Maisonettewohnungen, die über ca. 234 m² Wohnfläche und vier Außenstellplätze verfügen. Das Gebäude wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre von den Eigentümern regelmäßig Instand gehalten.
Über den abgesenkten Bordstein gelangen Sie direkt auf einen der vier mit verkauften Außenstellplätze. Hier steigen Sie bequem direkt vor der Haustüre aus. Über das offene und helle Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohnungseingangstüren.
Die Maisonettewohnung auf der linken Seite verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, welche von den Eigentümern clever und raffiniert in 5 abgetrennte und vermietete Wohneinheiten aufgeteilt wurden. In jeder dieser Einheiten ist eine praktische und platzsparende Pantryküche verbaut sowie ein Duschbad mit WC. In dieser Etage befinden sich 4 Appartements, welche jeweils über einen hellen Wohn/Schlafraum verfügen. Dir fünfte Einheit befindet sich im Dachgeschoss, welche über einen separaten Eingang im Gemeinschaftsflur erreicht werden kann.
Dieses Dachstudio erstreckt sich über die ganze Länge der darunter liegenden Wohnung. Die abgetrennte Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit Dachflächenfenster sind ein weiterer Pluspunkt.
Bei der gut geschnittenen Maisonettewohnung auf der rechten Seite, wurden durch den ausgeklügelten Umbau insgesamt vier Wohneinheiten geschaffen, die über ein bis drei Zimmer verfügen.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie einem großen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen. Auch ein gemütlicher Südbalkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung direkt nebenan besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe und außergewöhnlichen Stauflächen. Auch hier wurde eine praktische Pantryküche verbaut und ein Duschbad mit WC ist vorhanden.
Die dritte Wohnung in dieser Etage ist ein gut geschnittenes Appartement mit Miniküche und Duschbad mit WC. Hier hat der Mieter durch ein geschickt aufgebautes Hochbett die großartige Raumhöhe gut genutzt.
Auch in dieser Wohnung gelangen Sie über eine Wendeltreppe im Gemeinschaftsflur zur vierten Wohneinheit im Dachgeschoss. Sie erstreckt sich, wie die andere Dachgeschoss Einheit, über die komplette Länge der darunterliegenden Wohnung. Durch die verbauten Dachflächenfenster finden Sie hier ein helles Appartement vor, aufgeteilt in einen Wohnraum, ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und eine abgetrennte platzsparende Pantryküche.
Neben den vier Außenstellplätzen sind den Wohnungen noch zwei Kellerabteile zugeordnet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Vorab sollten Sie den virtuellen Rundgang online angesehen haben. Danach können wir gerne eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie vereinbaren. Gerne unterbreiten wir Ihnen dann ein Finanzierungsangebot.

Geschäftsguthaben: 4.885,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0

82008 Unterhaching

Die traditionelle Gemeinde Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Stadttore Münchens.
Das Mehrparteienhaus in welchen sich das Immobilienpaket befindet, liegt am Rand des aufstrebenden Gewerbegebiets Unterhaching. Das gepflegte Objekt besteht aktuell im Erdgeschoss aus einem Kücheneinzelhändler und den beiden vermieteten Maisonettwohnungen.
Durch die ideale Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Auch Schuhgeschäfte, Bekleidungsläden, ein Baumarkt und ein Gartencenter erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten sind in Unterhaching und den angrenzenden Gemeinden sehr gut vertreten.
Von der nahegelegenen S-Bahnstation Taufkirchen sind Sie in weniger als 20 Minuten am Münchner Marienplatz und können alle Vorzüge der Stadt genießen. Auch das umliegende Seenland oder die österreichische Grenze sind mit dem Auto und den praktischen Anschlussstellte an die A995 oder A8 nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanschlussstellen sind ideal zu erreichen.
Im Thema Freizeitgestaltung und Erholung lässt Unterhaching seinen Bewohnern keine Wünsche offen: Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Bars, Sportvereine, das Unterhachinger Stadion und das örtliche Schwimmbad verleihen dieser Gemeinde Ihren Charme. Auch traditionelle Feste wie die Sommernachtssonnwende oder das lokale Volksfest bieten eine schöne Abwechslung zum stressigen Alltag.