3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
Neuhauser Straße XXX, 52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

Zweitbezug!
Diese Wohnung wurde im Herbst 2018 komplett saniert und sucht zum 1.3.2022 nette, neue Bewohner.
Die Eigentümer vermieten bevorzugt an ein Paar (evtl. mit einem Kind).

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus leben fünf Parteien.


Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Rechter Hand befindet sich das Büro, das aus einem ehemaligen Speicherraum entstanden ist und daher auf beiden Seiten leichte Schrägen aufweist.
Vis a vis der Eingangstüre ist ein großer Abstellraum gelegen, der zusätzlich zum eigenen Kellerraum viel Stauraum bietet.

Folgen Sie der Diele links, befindet sich rechts und damit schräg gegenüber der Wohnungstüre das Duschbad mit Tageslichtfenster. Es ist grau-weiß gefliest und mit Duschkabine, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Auf der linken Seite der Diele finden Sie die Küche, die die Eigentümer mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inkl. aller Geäte ausgestattet haben. Sie wird für monatlich 50,- € mit vermietet; dieser Betrag ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Es gibt reichlich Platz für einen großen Esstisch und dank der bodentiefen Fenster ist der Raum wunderbar hell. Downlights sorgendarüber hinaus für schönes Licht.

Küche und Wohnzimmer sind zur Gartenseite und damit gen Süden ausgerichtet. In beiden Räumen gibt es elektrische Rolläden.

Auch im Wohnbereich sind teilweise Downlights in die Decke eingelassen.

Das Schlafzimmer ist neben dem Bad gelegen. Auf der einen Seite gibt es eine Reihe Fenster, die andere Seite ist durch eine Schräge bedingt nicht zum Aufstellen eines Kleiderschrankes geeignet. Die Nutzung des dritten Zimmers als Ankleide empfiehlt sich daher. Alternativ könnte man Kommoden und Kleiderstangen zum Verstauen der Kleidung nutzen; von der Grundfläche her ist das Schlafzimmer durchaus adäquat.

Abgesehen vom Arbeits -/Ankleidezimmer ist die gesamte Wohnung mit hochwertigen grauen Fliesen ausgelegt. Es gibt fast überall Fußbodenheizung, was insbesondere in der kalten Jahreszeit überaus komfortabel ist.

Den Bewohner des Hauses stehen ein Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus hat jede Wohnpartei einen eigenen Kellerraum.
Waschmaschine und Trockner dürfen ausdrücklich nicht in der Wohnung aufgestellt werden!

Die aufgeführten Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung; Heizung und Kaltwasser sind bereits enthalten.

Das Treppenhaus und die Waschküche werden regelmäßig geputzt; auch diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.

Es liegt Kabelfernsehen im Haus; jeder Mieter kann auf Wunsch einen eigenen Vertrag mit Vodafone (ehemals Unitymedia) abschließen.