3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 83 m²
76532 Baden-Baden (Sandweier)

1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Schöne, sehr gepflegte, am Ortsrand von Sandweier gelegene 3-Zi-Wohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Hofbereich. Als Sondernutzung steht ein Gartenanteil von ca. 35m² zur Verfügung.Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon hat Süd-/West-Ausrichtung. Das helle Tageslicht-Bad hat eine Wanne und eine Duschkabine.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren ein seriöses Ehepaar mittleren Alters vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Alle Mietzahlungen erfolgen nachweislich immer pünktlich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.300.-- / Jahr.

Gute, gepflegte Ausstattung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben einen Laminatboden. Das Bad ist mit hellen Fliesen raumhoch gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.

3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

1996

vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 7.03.2018 - gültig bis 7.03.2028.
Endenergieverbruach: 97 kWh/m²-a) - Verbrauchsklasse C.

349.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 6.300,00 EUR

76532 Baden-Baden (Sandweier)

Die Wohnung liegt in ruhigen Ortsteil Sandweier. Der Ortsteil von Baden-Baden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Busverbindungen etc.). Sandweier liegt zu Fuße des Schwarzwaldes und nur 4km von Baden-Baden mit all seinen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten entfernt.