Haus zum Verkauf €29.500 460 m²
08468 Reichenbach

Baujahr: 1800

12 Stellplätze

Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Spielothek und im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Das Objekt ist teilunterkellert.

Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt straßenseitig. Die Gewerbeeinheit verfügt über etwa 190 m² Nutzfläche und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und etwa die Hälfte des Obergeschosses. Die ehemalige Spielothek ist seit Sommer 2017 ungenutzt.

Die ca. 150 m² große Wohnung ist über einen separaten Nebeneingang zu erreichen und verfügt über Wohnzimmer, Wohnküche und Bad (ohne WC) im Obergeschoss sowie über ein Schlafzimmer, Galerie und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ca. 6 Stellplätze.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 110.300,00 € (inkl. 5.300,00 € Zubehör). Die Immobilie ist eventuell (erheblich) unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 29.500,00 € (ca. 80.000,00 € unterhalb des Verkehrswerts) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Verkehrswert: 110.300,00

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Versteigerung am 10.02.2022 00:00:00

08468 Reichenbach

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Innenstadtbereich Reichenbachs in einer ruhigen Straße. Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden und Haltestellen des ÖPNV sind vorhanden. Reichenbach ist über die Bundesstraßen B 94 und B 173 zu erreichen. Ein Autobahnanschluss zur A 72 befindet sich in ca. 8 km Entfernung.