6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €536.000
42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zum Verkaufsstart unseres provisionsfreien Neubauprojektes in Solingen- Focher Straße.

Es erwarten Sie 16 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung. Zentral, urbaner Flair, einen Katzensprung vom botanischen Garten und der Innenstadt entfernt. Die moderne Architektur und die attraktive Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie/Partner verdiente Lebensqualität. Intelligente Raumaufteilungen und klare, sinnvolle Schnitte bieten Ihnen wunschgerechten Wohnkomfort.

Ob exklusive Penthäuser mit weitläufigen Sonnenterrassen, klassische 3,5 Zimmer Wohnungen für Paare, sowie 4-5 Zimmer-Wohnungen für Familien, für jede Lebenssituation die passende Immobilie.

Neben der gehobenen Ausstattung können sich die Bewohner auf die zahlreichen Balkone freuen. Nicht selten haben die Wohneinheiten mehr als nur einen Balkon / Loggia.

Über einen großen Aufzug erreichen Sie barrierefrei jede Etage der Anlage.

Neben 16 klar aufgeteilten separaten Kellerräumen, die jeder Wohnung zu stehen, befinden sich auf der Rückseite 16 überdachte Stellplätze, welche separat für 15.000 € zu erwerben sind.

Für Sie als Investor dürfte die Lage besonders interessant sein. Die Immobilie steht in einem recht grünen Viertel mit einer hervorragenden Anbindung (7 Minuten zur Autobahn, wenige Minuten bis ins Stadtzentrum, Krankenhaus etc.).

Darüber hinaus befindet sich ein Industriegebiet – samt der legendären Haribo-Fabrik – wenige hundert Meter im Norden. Die Nachfrage an Wohnfläche in fußläufiger Nähe zu den dortigen Unternehmen ist groß.

Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich noch am Anfang der Bauphase, die Fertigstellung wird Ende 2023 zu erwarten sein.

Die Wand und Deckenflächen erhalten einen Glattputz/Malerflies Q3 und weißen Anstrich.

Als zeitgemäßer Bodenbelag ist ein pflegeleichter, sehr komfortabler Industrielaminat in Klasse 5 mit Holzmaserung nach Bemusterung vorgesehen.

Die Die Sanitäranlagen werden in neutralem, zeitlosen Design gewählt und entsprechen den Qualitätsstandards von Geberit.

im Überblick
* Altengerechte Bauweise
* Fussbodenheizung
* Aufzug
* überwiegend bodentiefe Fenster
* ekeltrische Rollläden
* hochwertige Sanitärausstattungen
* mehrere Sonnenbalkone
* Sonnenterrassen
* moderner Schnitt, sinnvolle Raumaufteilung
* KfW 55 Haus

Sie haben Änderungswünsche?
Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Ideen. Inspirieren Sie unseren Architekten. Gemeinsam werden wir Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Geheizt wird mit einem modernen Luftwärmepumpensystem. Auch die Arbeiten hinter der "Kulisse" (Leitungssysteme, Elektrik, IT) entsprechen den neusten Standards.

Interesse geweckt ?
Das Team von Weltmann steht Ihnen jederzeit auch kurzfristig über jedes Kommunikationsmittel zur Verfügung.

Sie können jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort, sowie einen gemeinsamen Termin in unserem Büro wahrnehmen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage
Wie bereits eingangs erwähnt, ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet zentral. Solingen ist wirtschaftlich trotz Corona ausgesprochen gut aufgestellt.
So verzeichnete auch hier der Immobiliensektor weiterhin konstantes Wachstum.

Einkaufsmöglichkeiten

Um sich für den täglichen Bedarf mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen einzudecken, finden die Bewohner in der näheren Umgebung viele Supermärkte und andere Geschäfte, wie:

- Lidl
- EDEKA
- Trinkgut
- Aldi Süd
- Shell Tankstelle (falls man sonntags die Eier vergessen hat)

Schulen und Bildung

In dem Ortsteil stehen den Kindern folgende Bildungsstätten zur Auswahl:

- Kindertageseinrichtung Cheruskerstraße
- Städtische Kindertagesstätte
- Grundschule Yorckstrasse
- Grundschule Scheidter Straße
- Städt. Realschule Vogelsang
- Städt. Gymnasium Vogelsang

Freizeitmöglichkeiten

In direkter Nachbarschaft laden viele Cafés und Gastronomiestätten zum Verweilen ein.

Ihr Stadtteil an sich ist umgeben von weitläufigen Feldern. Auch der botanische Garten ist nicht weit entfernt. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Zentrum der Stadt erreichen Sie mit dem Wagen in gerade einmal acht Minuten. Hier können die Bewohner nach Herzenslust shoppen oder das reichhaltige Kulturangebot der Stadt wahrnehmen.

Anfahrt und ÖPNV

Auf der Wohnstraße wird eine Haltestelle regelmäßig von mehreren Buslinien angefahren, die Sie unter anderem zum Bahnhof bringen.

Falls Sie lieber selbst am Steuer sitzen, können Sie sich auf die großartige Anbindung freuen. Über die nahegelegenen A 46 erreichen Sie Düsseldorf in nur 25 Minuten.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: WM211687_WH8_2