5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 170 m²
97078 Würzburg (Versbach), Michael Brand Strasse 29

2.980,00 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Fenster sind 3-Fachverglast mit elektrischen Rollos. Wohn-Essbereich, Parkett und Kaminofen, Flur Naturstein, Bäder gefliest mit komplett eingerichteten Badmöbeln. Ein Wannenbad, ein weiteres Duschbad mit Glasduschabtrennung und Gäste WC. Die übrigen Räume mit Designerboden. Alle Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete, weiss tapeziert.

Freundliche, großzügige Etagenwohnung in kleiner Wohneinheit mit 3 Wohnungen, 2019 komplett saniert. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur über den Sie die Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke erreichen. Ein neuer schwenkbarer Kaminofen sorgt für wohltuende Wärme. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, von dort haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Vom Flur aus erreichen Sie das Soutarrain, die Bäder und die beiden Gartenzimmer mit direktem Zugang zur 30m² Terasse und dem ca. 300m² großen Garten und Rasenfläche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Küche wurde ebenfalls 2019 neu eingebaut und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Die Küche ist mit Ceranfeld-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Abzugshaube,Spülmaschine und Edelstahlspülbecken ausgestattet

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Michael Brand Strasse 29
97078 Würzburg (Versbach)

Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Würzburg Versbach. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, Sparkasse und Volksbank. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über einen Bus, der zu Hauptverkehrszeiten eine 15-Minutentaktung hat, Entfernung ca. 400m. Nur wenige hundert Meter weiter beginnen die Felder bzw. der Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel