Ausstattung
-- Unterkellertes, 2- geschossiges Wohnhaus --
-- Massivbauweise --
-- Stahlbetondecken --
-- Kunstofffenster mit Isolierverglasung --
-- Fassade: Rauputz mit Anstrich --
Weiterhin sind Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag verbaut. Das Treppengeländer ist aus Metall mit Kunststoffhandlauf, die Treppenhauswände sind mit Reibeputz belegt und gestrichen.
Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff mit Aluminiumfüllung und Lichtausschnitt.
Hauseingangsüberdachung; Klingel mit Gegensprech- und Lichtfunktion.
usw.
Etagenwohnung
2. Geschoss
Wohnen am Park. Hiermit können Sie sich sehen lassen. Moderne Wohnung in einem gepflegten 6- Parteienhaus= kleine Hauseinheit.
Aufteilung:
Flur
geräumige Wohnküche (Waschmaschine kann auch hier installiert werden)
modernes Bad mit Fenster und Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
+
geräumiger eigener Keller mit einer Größe von ca. 12,44 m²
+ gemeinschaftlicher Waschkeller
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gartennutzung
Den gemeinschaftlichen, großzügigen Gartenbereich dürfen Sie nutzen (siehe Bild)- die nächste EM/ WM steht schon bald vor der Tür, aber Sie brauchen Ihn jedoch nicht zu pflegen.
Die Garten-/ Außenanlagepflege und Hausflurreinigung wird extern erledigt und ist im Hausgeld bereits enthalten!
Ein Balkon ist anbaufähig (lt. Bauamt Duisburg). Da ein Garten zur Verfügung steht, war ein Anbau entbehrlich. Falls dies bei Ihnen anders sein sollte, können Sie somit selbst entscheiden, wie Ihr Balkon auszusehen hat.
Öffentliche Autostellplätze sind üblicherweise ausreichend vor dem Objekt vorhanden. Ggf. kann man auch eine Garage anmieten. Ob hier derzeit eine frei ist haben wir nicht geprüft.
Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt wie beispielsweise die Teilungserklärung, das Protokoll der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan usw. erhalten Sie nach einem Besichtigungstermin bei näherem Interesse an dem Objekt. Die meisten Daten die sich aus diesen genannten Unterlagen ergeben sind bereits aus den Eckdaten des Objektes zu ersehen (wie Hausgeld in dem die Abgaben, Versicherungsbeträge usw. enthalten sind).
----
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers oder dessen Vertreters. Diese sind von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung sind vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Duisburger Süden, im Stadtteil Huckingen am Park. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Gepflegte und ruhige Wohnlage. Unweit des Sees Alter Angerbach, des Duisburger Reiterverein 64 e.V., der Realschule, des Reinhard-und-Max-Mannesmann-Gymnasium, des Bertolt-Brecht-Berufskollegs
In der Nähe befindet sich u.a. der Remberger-See, der Sportpark, der Erholungspark Biegerhof, Biergarten Biegerpark usw.. Sie können im Park Sport betreiben, spazieren gehen, etc. und die Nähe zur Natur genießen.
Einkaufs-/ Freitzeitmöglichkeiten, Bushaltestellen, sodass Sie auch ohne PKW mobil sein können, mehrere Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufskolleg usw.), Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur A524, A59 und A40 sind Sie im Rhein-/ Ruhrgebiet gut vernetzt.