3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

# Objektbeschreibung
Diese besonders schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines
6-Familienhauses in einem sehr gefragten Wohngebiet.

Baujahr 1958
2014 Fassade gedämmt und neu verputzt
2014 Doppelverglaste Kunststofffenster
2014 Wohnung renoviert mit Böden, Wänden
2014 Einbauküche
2016 Badezimmer komplett erneuert

Sehr niedrige Heizkosten durch die umfangreiche Renovierung und Sanierung.
ca-28,-- bis 32,-Euro mtl. - Gasetagenheizung
Der Energieausweis ist noch gültig, aber seit der Erstellung wurde die Fassade gedämmt und auch die Fenster ausgetauscht- daher nicht mehr aussagekräftig.

Kehrwoche wird gemacht - da sparen Sie sich viel Zeit !

# Ausstattung
Über die Diele, die auch noch Platz für einen großen Wandschrank hat, eröffnet sich Ihnen
das offene lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Hier ist viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Auf dem nach Süd-/Westen gerichtete Balkon lässt es sich herrlich entspannen.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist.
Diese wurde erst 2014 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche
ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Anschluss für die Waschmaschine. Alles wurde erst 2016 komplett renoviert. Sehr stilvoll und zeitlos im Design.

Im Kinderzimmer ist viel Platz auch für 2 Kinder, so wie es unsere Eigentümer zur Zeit nutzen.

Das 3. Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt, allerdings können die 2 Räume auch getauscht werden. Ganz noch ihren Anforderungen.

Diese Objekt verfügt über gleich 2 Kellerräume und auch auf der Bühne können Sie noch einiges unterbringen. Platzprobleme gibt es hier auf jeden Fall nicht.

Zur Vervollständigung des Objekts gehört auch ein eigener Stellplatz, so dass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.

Kurz gesagt, ein tolles Angebot mit einem phantastischen Preis. Jetzt heißt es schnell sein, bevor ein anderer schneller ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oberkochen liegt nicht nur reizvoll inmitten einer schönen Naturlandschaft, sie ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen mit Weltruf haben hier ihren Sitz, wie zum Beispiel die Unternehmen Leitz, Carl Zeiss AG, Carl Zeiss SMT GmbH, Carl Zeiss Surgical GmbH, Hensoldt Optronics GmbH und andere. Aber auch kleine Unternehmen und Handwerksbetriebe haben hier ihren Stellenwert.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Zum Beispiel Lebensmittelläden (3 Minuten), Kinderhaus Gutenbach (2 Minuten), Gymnasium
(3 Minuten) , Freizeitbad Aquafit (3 Minuten) , neue Stadtmitte (7 Minuten), ZEISS Forum
(12 Minuten, bis nach Aalen sind es 5 km.


Durch die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet Oberkochen eine optimale Infrastruktur für junge Familien.

# Sonstiges
Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://immobilien-postbank.de/schwaebisch-gmuend

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.11.2013
Gültig bis: 2023-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-04208