5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Mühlenauer Str., 51674 Nordrhein-Westfalen - Wiehl

1.200 € Kaltmiete (8,00 € pro qm) + 350 € Nebenkosten + 50€ Garage = 1.600 €
Drei Monatsmieten Kaution = 3.600 €

Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 5 Zimmer über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne und Dusche).
Über drei weitere Stufen gelangt man zu dem ca. 80 qm großen, ausgebauten Dachboden. Dieser umfasst drei Räume. Da er nicht an das Heizungssystem angeschlossen ist, vermieten wir ihn nicht als Wohn- sondern als Nutzfläche. Diese 80 qm sind also nicht in den 150 qm Wohnfläche enthalten, sondern werden kostenlos mitvermietet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde gerade komplett renoviert, außerdem wurden alle Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht.
Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum und Lagerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zum Haus gehört ein gemütlicher, ca. 700 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung mit einem wunderschönen, ca. 30 qm großen Gartenhaus mit eigenem WC, eine ca. 30 qm große, sonnige Terrasse im oberen Garten, sowie eine ca. 25qm große Terrasse hinterm Haus.
Außerdem kann eine Garage zum Haus angemietet werden. Diese ist direkt vom Haus aus begehbar und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und die Einfahrt bietet genügend Parkfläche für Gäste.
Die Einliegerwohnung ist an ein nettes Pärchen vermietet.
Energieausweis ist vorhanden.
Im Wohn- und Esszimmer ist Echtholzparkett verlegt, daher müssen wir die Haltung von Hunden leider ausschließen.
Da auch im Kölner Raum großes Interesse besteht, hier eine kurze Lagebeschreibung:
Das Haus ist ca. 2 km von dem Ortsteil Oberwiehl entfernt. Dort befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Hausarzt, Apotheke uvm. Der Ortskern der schönen Stadt Wiehl ist ca. 4 km entfernt, somit also sowohl zu Fuss, mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto schnell und bequem zu erreichen und liegt in Luftlinie etwa 40 km östlich von Köln. In Wiehl befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Busbahnhof, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Rathaus, Kirche, Bücherei, Schwimmbad und Eishalle. Bis zur Autobahnanbindung (A4) sind es ca. 8 km und bis zum Bahnhof etwa 11 km. Im ca. 12 km entfernten Gummersbach gibt es ein Krankenhaus, Einkaufszentrum, Kino etc.