Haus zum Verkauf €690.000 21513 m²
66352 Großrosseln

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Baujahr: 1900
frei werdend

5 Stellplätze

Aufteilung
Untergeschoss mit separatem Eingang: Einliegerwohnung ca 70 qm : 2,5 Zimmer
Zusätzlich: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Technikerraum
Erdgeschoss ca 140 qm : 1Diele, 1Gäste WC , 1 großes Zimmer zur individuellen Nutzung , 1 Vorratsraum 1 offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer , Ausgang zur Terrasse und Garten , Kamin,
Obergeschoss: 1Diele, 1 Schlafzimmer (Balkon)mit Ankleide und Elternbad, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer mit jeweils Treppe zum DG , 1 Duschbad
Dachgeschoss: 1Raum

Traumhaftes Einfamilienhaus oder Generationenhaus zum Wohlfühlen und Leben!!
Das Anwesen wurde um1900 auf 21.513 qm großem Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Eine erste Sanierung fand 1976 statt . Im Jahr 86/87 erfolgte dann der Anbau.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich mit ca 280 qm auf 2 Etagen. Die Einliegerwohnung (ca 70 qm) und die Kellerräume kommen noch extra hinzu.
Vom Eingangsbereich gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit übergehendem, offenen Esszimmer. Vom zentralen Wohnbereich hat man unmittelbarem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll gestalteten Garten.
Des Weiteren bietet diese Wohnebene, ein Gäste WC, ein Vorratsraum, eine offene Küche und ein großes Zimmer das momentan als Büro genutzt wird.
Das Obergeschoss, über das Treppenhaus in der Diele erreichbar, verfügt über 4 Zimmer, eine Ankleide, einen Flur und zwei Badezimmer. 2 Zimmer verfügen über einen Balkon.
Der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlaubt eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine Familie, wobei ältere Kinder oder mit bewohnende Großeltern den Komfort eines separaten Bereiches im Untergeschoss zu schätzen wissen

In individuelle, leidenschaftliche Arbeit wurde hier gebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair!

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Technische Daten:

Baujahr um 1900 (nicht genau bekannt, Groß Sanierung 1978, Anbau 1986
Freistehend
Energieausweis :135,1 KWh
Elektrik:1978 und 1986
Bäder :3 Bäder ,1986 komplett mit Leitungen
Dach: 1978, der Anbau 1986 neue Eindeckung, Lattung, Ziegel, Dachboden + Schrägen gedämmt
Fenster: Holz Doppelverglasung mitte 80ger, überwiegend elektrische Rollläden
Terrassentüren: 1987 Doppelverglast
Bodenbeläge:1986 Parkett, Laminat und hochwertige Französische Muschelkalk Fliesen ( jede einzelne Fliese ist wurde handgeschliffen)
Zimmertüren: gut erhaltene Vollholz Türen die teilweise über 200 Jahre alt sind
Heizung: ÖL Zentralheizung, (7500 Liter Tank) , + unterstützender Kamin im Flur unterstützt mit ca 30 % der Wärme , 1 offener Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

5 Stellplätze

66352 Großrosseln

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Großrosseln (frz. Grande-Rosselle). Eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich.