1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.748 25 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

3% + 19 % UST zzgl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Detaillierte Angaben zum Betreiber erhalten Sie nach der ersten Kontaktaufnahme von uns. Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage den Propekt mit der Bau- und Leistungsbeschreibung und vieles mehr.

Hier bieten wir ein kleineres Apartement an.

Rundum-Sorglos-Paket für den Erwerber
Der Käufer erwirbt eine sorgenfreie und bequeme Kapitalanlage. Er muss sich nach dem Kauf um nichts mehr kümmern. Sämtliche Kosten, die für den Betrieb des Objekts erforderlich sind trägt der Betreiber. Auch die Pacht- bzw. Mietverwaltung wird vom Betreiber übernommen und erfolgt voll digital.
Gesicherter Cash-Flow
Gewerblich gemanagte Apartments von ca. 25,96 m² bis 57,84 m² inkl. Bad und Nebenfläche.Stilvolles Interieur, gehobene technische Ausstattung, hoher Designanspruch.
Gewerbliches Longstay-Wohnen ab einem Monat (bis 6 Monate).
Hochwertige Neubauimmobilie.
Instandhaltungsrücklagen mtl. 0,11 €/m².
In den Häusern A und B gibt es Apartements mit Balkonen, siehe Freiflächenplan.

Betreiberkonzept
Die Longstay-Apartments sind keine herkömmlichen Betreiberimmobilien. Als gewerbliche Wohnimmobilien werden Vermietung und Mietverwaltung vom Betreiber organisiert. Sie investieren damit in ein RundumSorglos-Paket. Zum Zeitpunkt der Übergabe Ihres Teileigentums ist bereits ein stabiler Cash-Flow vorhanden. Als Gewerbeobjekte berechtigen die Apartments zum Abzug der Vorsteuer. Weiterhin unterliegen Sie aufgrund der gewerblichen Baugenehmigungen keinen Beschränkungen in der Mietpreisgestaltung, die Ihre Anlagestrategie und somit Ihre Rendite gefährden könnte.
Typische -Mieter sind Business-People und Professionals. Sie nutzen ihre Longstay-Apartments zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Innovative Features sind das hochfahrbare Bett und eine moderne Raumsteuerung.
Möblierung und Ausstattung der Apartments (Sondereigentum) sowie der Gemeinschaftsflächen (Gemeinschaftseigentum) müssen nicht vom Käufer des jeweiligen Teileigentums mitgekauft werden, sondern werden von der Pächterin erworben und im Rahmen des Betriebskonzepts zur Verfügung gestellt. Dies gilt auch für das hochfahrbare Bett.
Das entsprechende Verfahren bzgl. Möblierung und Ausstattung bei Beendigung des Pachtverhältnisses ist im Pachtvertrag geregelt.

Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.897,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.897,04 EUR

vermietbare Fläche: 25,96 m², Anzahl Balkone: 30, Anzahl der Wohneinheiten: 83

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Die beiden Apartmenthäuser befinden sich in der Berliner Straße im Leipziger Zentrum-Nord. Der Stadtteil gilt als eine der Top-Wohnlagen mit besonderer Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Zoo Leipzig. Die City ist auf kurzen Wegen und auch fußläufig erreichbar.
Damit genießen die Bewohner der Longstay-Apartments den Vorzug, als Bewohner der Messestadt auf Zeit alle zentralen Punkte fast vor der Haustür zu haben.