4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 110 m²
93192 Wald

2800 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Vermietet wird eine klassische Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern mit insgesamt ca. 110qm in familienfreundlicher Lage. Die Wohnung ist die alleinige Mietpartei in dem Haus. Da ein Teil des Kellers weiterhin als Lager vom Vermieter genutzt wird, steht das Haus hier als Wohnung zum Angebot.

Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die separat betreten werden können. Die große Küche mit integrierten Essbereich und romantischen Kamin lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, sowie eine separate und abschließbare Speisekammer. Das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer besticht durch seine Ausstattung: Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Daneben befindet sich ein Gäste WC-mit Außenfenster.
Im ausgebauten Keller befindet sich die große Waschküche, die genug Platz zum Trocknen der Wäsche bietet. Zudem gehört ein beheizter, abschließbarer Kellerraum zum Angebot. Das unbeheizte Treppenhaus bietet im Kellerbereich eine größere Fläche zur Lagerung von z.B. Konserven. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Der Garten umschmeichelt das Haus auf drei Seiten und beheimatet viele Obstgewächse sowie Büsche, die eine Einsicht von der Straße auf das Grundstück behindern. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit Windschutz und ein Gewächshaus zum Ziehen von wetterempfindlichen Pflanzen. Ein fester Weg führt von der Terrasse bis zum abschließbaren Schuppen, der neben viel Platz für Gartengeräte und Kaminholz auch einen Zugang zum Keller sowie zur Doppelgarage bereithält.

Anzahl Terrassen: 1

93192 Wald

Das Haus liegt in Wald, und somit günstig zwischen den größeren Städten Regensburg, Schwandorf und Cham. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten mit Krippe, Bücherei, Gastronomie und umfassende Sportangebote.