3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 100 m²
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual (St Arnual)

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1918 erbauten Mehrfamilien-Anwesens und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und eine Diele auf ca. 100m² Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie ins Schafzimmer, ins Esszimmer und in das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Das Esszimmer bietet Ihnen Zugang zum Wohnzimmer und zur halboffenen Küche mit angrenzendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Besonders zu erwähnen ist der vom Esszimmer und der Küche zugängliche Terrassenbereich mit angrenzendem Garten, für welchen dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.
Hier kann man nach einem ereignisreichen Tag die Seele bei einem Blick über die Stadt baumeln lassen.
Das Gebäude wurde 1989 kernsaniert. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ebenfalls renoviert. So wurde im Jahr 2010 das Bad komplett erneuert und 2020 wurden die alten Fenster durch dreifach verglaste Holzfenster ersetzt. Die Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr wurde Immer wieder aktualisiert, zuletzt 2015.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Fassade des Anwesens zur Straße hin steht unter Denkmalschutz.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Saarland

66119 Saarbrücken / Sankt Arnual (St Arnual)

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Krankenhäuser. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Innenstadt von Saarbrücken. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der Autobahn A620 in Richtung Saarlouis oder St. Ingbert