4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung mit ca. 92m² befindet sich im Erdgeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug um die darüber liegenden Etagen zu erreichen.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt 340€/Monat inklusive Heizkosten.
# Ausstattung
Die gut geschnittenen ca. 92m² Wohnfläche bieten Ihrer Familie großzügigen Wohnraum.
Sie verteilen sich auf drei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Loggia und in den ausschließlich zu dieser Wohnung gehörenden Gartenbereich in dem Sie Ihre Zeit entspannt genießen können.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
2017
Gaszentralheizung erneuert
Dach erneuert
neue Küche eingebaut (Stromleitungen erneuert)
Neugestaltung Bad
2005
Laminatfußboden wurde verlegt
ca. 2000
Fenster ersetzt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Gebiet Mühlenberg, im Ortsteil Hüsten.
Grundschule und Kindertagesstätte mit Familienzentrum befinden sich in der Nähe. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Angrenzend auf dem Gebiet von Herdringen befinden sich ein Golfplatz und eine Reitanlage.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A46 sehr gut.
# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7750#kNVF2k
