Haus zum Verkauf €379.900 720 m²
54528 Salmtal

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Angeboten wird hier ein MFH mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1971 durch den teilweisen Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Im EG und im OG befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 81 m² Wohnfläche verteilt auf jeweils 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Loggia.

Die Wohnung im DG mit ca. 42 m² Wohnfläche ist mit 2 Zimmern, Flur und Bad ausgestattet. Eine Ausbaureserve von weiteren ca. 17 m² ist vorhanden.

Die Wohnung im EG, die mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet ist, wurde ca. 2006 modernisiert.

Die Wohnung im OG, die mit Laminat und Fliesen ausgestattet ist, wurde im Jahr 2021 modernisiert (Böden, Decken, Wände, Bad).

Wichtiges im Überblick:
- MFH mit 3 Wohneinheiten
- Kaufpreis: 379.900 €
- 204 m² Wohnfläche insgesamt
- 720 m² Grundstücksfläche
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Garten
- Terrasse
- 2 Loggien
- unterkellert
- Baujahr 1969
- Ölzentralheizung, 9.000 Liter Öltank
- Die Wohnung im OG ist vermietet (600 € Kaltmiete), die beiden anderen Wohnungen im EG und im DG sind leerstehend.

Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren: 0177/579 77 77

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Büschgens Immobilien ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2020

54528 Salmtal

Salmtal Dörbach ist ein geselliges, kleines Örtchen, welches ca. 10 km südlich entfernt von Wittlich liegt. Bedingt durch die Ruhe und Nähe zur Natur genießen Sie hier ein ruhig ablaufendes Dorfleben und eine hohe Lebensqualität.

Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern bietet die Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich neben Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule, Sparkasse, Volksbank, Lidl, Apotheke, Zahnarzt auch eine gute Anbindung zwischen Koblenz und Trier (Eisenbahnlinie, Moselstrecke). Alle Einrichtungen sind im Umkreis von 1 bis 2 km fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A1 und A60 befinden sich in der Nähe, so dass auch eine gute Anbindung mit dem Auto gegeben ist.