2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 53 m²
04159 Leipzig (Möckern)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

- Wohnanlage mit 162 Wohneinheiten, Baujahr 1995
- gepflegte Zweiraumwohnung im vierten Obergeschoss
- 2015 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnbereich
im Schlafzimmer Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppich
- Heizung Fernwärme entsprechend Baujahr
- Elektrik entsprechend Baujahr
- Bad ohne Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug im Haus von Kellergeschoss bis zum vierten Obergeschoss
- 2019 Erneuerung der Aufzugsanlage
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis enthalten

Guten Morgen in Leipzig-Möckern, einem gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stadtzentrum entfernt.
Diese ruhig gelegene Etagenwohnung ist perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.
Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der vierten Etage zeigen, deren zwei Zimmer sich auf rund 54 m² Wohnen verteilen. Vom Aufzug aus - geradeaus - kommen Sie ganz bequem in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie ein Wohnbereich mit abgeteilter Küche, ein Schlafzimmer und das Bad. Der Wohnbereich mit einem hübschen Balkon ist hell und freundlich ausgestattet. Das Bad hat alles was gebraucht wird: eine Dusche, ein Waschbecken eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Für alles was Sie gerne aufheben möchten steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.713,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.713,72 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

04159 Leipzig (Möckern)

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Leipzig. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist optimal, egal ob Sie mit dem eigenen Fahrzeug, Straßenbahn oder S-Bahn unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die im Süden anschließende Auenlandschaft flankiert Möckern und prägt den Stadtteil ebenso wie die belebte Georg-Schumann-Straße. Auch das schöne Rosenthal sowie der Leipziger Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen.