3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 61 m²
22089 Hamburg (Eilbek), Schellingstraße 77

2340 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Es handelt sich um eine komplett renovierte Jugendstilwohnung im 3. Obergeschoss. Alle Maler- und Lackierarbeiten sind frisch ausgeführt. Die Türen sind ebenfalls fachgerecht lackiert und mit neuen Beschlägen ausgestattet. In allen Räumen befindet sich ein Dielenfußboden (Pitchpine). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duscharmatur, sowie hellen Fliesen und einem Aussenfenster ausgestattet. Hier fände man gegebenenfalls auch den Platz für eine Waschmaschine. Alle nötigen Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Die Wohnung besitzt eine Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten, wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein Balkon (ca. 2m²) ist zur Hofseite ausgerichtet. Für Abstellzwecke befindet sich im Dachgeschoss ein Bodenraum, sowie ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Das Wohngebäude ist substanziell in einem guten Zustand. Die Dämmung der zum Hof liegenden Wand, die Restaurierung der Frontfassade und der Einbau neuer Fenster liegen erst zwei Jahre her. Das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig und soll in den nächsten zwei Jahren angegangen werden. Durch die tägliche Reinigung wirkt es jedoch gepflegt und sauber. Die Wohnung ist sehr hell und dank guter Dämmung muss in der Regel wenig geheizt werden. Über der Wohnung befindet sich ein Stockwerk weiter noch eine Dachgeschosswohnung und die Eingänge zu den Bodenräumen. Im Haus ist es stets sehr ruhig. Bei Festen und Feiern ist die Hausgemeinschaft aber tolerant und entgegenkommend.

Dielenfußboden (Pitchpine), Badewanne, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank

Anzahl Balkone: 1

Schellingstraße 77
22089 Hamburg (Eilbek)

Die Schellingstrasse ist eine ruhige und sehr beliebte Wohnlage. Die verkehrliche Anbindung sowie die Infrastruktur sind besonders gut. Einzelhandel, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Insbesondere die Nähe zum Einkaufszentrum "Wandsbek-Quarree" und die schnelle Verbindung zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einer Besonderheit (U- und S-Bahn Wandsbeker Chaussee sind gleich um die Ecke). Am Wochenende lädt der Alsterlauf (Wandse) zu Spaziergängen bis hin zur Alster ein. Die Strecke entlang des Eilbekkanals ist bestens geeignet zum Joggen und an seinen Ufern lässt es sich wunderbar Picknicken oder auch einfach nur in Ruhe sinnieren.