komplett saniert,
Laminat -und Fliesenboden
besondere, metallene Wohnungseingangstür in Einbruchabwerender Bauweise
Einbauküche,
Halogenspots in der Decke des Flures,
Duschbad und WC
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Modernisierter Altbau von 1918 /2007 - Grünauer Straße in 12557 Berlin-Köpenick, Köllnische Vorstadt.
Das Mietwohnhaus wurde im Jahre 1918 in Form eines Vorderhauses mit einem Seitenflügel und zwei Seitenremisen erbaut.
Es existieren 32 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, die über je einen Treppenaufgang im Vorderhaus und Seitenflügel sowie über ansprechende außen liegende Treppenaufgänge an den Remisen erschlossen werden.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung aller Einheiten erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung.
Die zwei vermieteten Wohnungen (1- und 1,5 Zimmer - 29 und 34 m²) befinden sich absolut ruhig im Dachgeschoß des Seitenflügels. Rechtlich sind diese als eine Wohneinheit im Bestand.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 520 € netto (705 € brutto) im Monat.
Das monatliche Wohngeld beträgt 273 €, davon 113,50 € nicht umlagefähig.
Ideal als Kapitalanlage !!! Kaufpreis-Netto-Rendite nach allen Kosten 3,9 %
Mieteinnahmen: 8460.00
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert