Haus zu vermieten €968
Heverstrom 32, 25704 Dithmarschen - Meldorf

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte (Heverstrom 32) vom 85,78m²
Erstbezug voraussichtlich ab 01.05.2022
Kaltmiete: / monatlich 968 € zzgl. 60€ für Carport mit Abstellraum
Nebenkosten: ca. 110,-- € (geschätzt, Neubau)
Kaution: keine, jedoch ist eine Bank, - oder Versicherungsbürgschaft bei Vertragsabschluss zu hinterlegen.

Grundstücksgröße: 341,5 m²
Wohnfläche: ca. 85,7m²
Zimmer: 3
Küche: Einbauküche neu
Bäder: 1 Duschbad mit WC (ebenerdig)
Terrasse: vorhanden

Internet: Anschluss ist beantragt
Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Böden: hochwertige Fliesen im Flur, WZ, Küche, Bad, Bodenbeläge im Schlafzimmer obliegt dem Mieter

Energieausweis: liegt vor KFW 40
Energieeffizienzklasse A+

Die Kosten für Strom, Telefon sind Mietersache

Die Doppelhaushälfte ist in Anlehnung „barrierefrei“ gebaut.

Doppelhaushälfte, ist ein hochwertiger Neubau in Meldorf nur 6,3 km vom Strand entfernt. Es handelt sich um einen Erstbezug, Das Objekt verfügt über ein hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fußbodenheizung im kompletten Haus.
Im Spitzboden besteht die Möglichkeit der Nutzung eines weiteren Abstellraumes.
Eine hochwertige Küche ist vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung ist mit Wärmetauschern versehen.
Terrasse, Garten, Carport, Abstellraum und Stellplatz sind vorhanden.
Die Elektroversorgung ist mit zwei Zählern bestückt, sodass ein Wärmepumpentarif möglich ist.
Zudem ist die Verkabelung zum Carport für eine Elektroladesäule (11KW) für das Auto bereits vorgehalten.
Das Grundstück hat eine Größe von 341,5 m². Die Außenanlagen werden im Frühjahr vom Vermieter noch erstellt.


Ruhig gelegen und trotzdem alles vor der Haustür: Kindergärten, Grundschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg liegt nur ca. 1200m entfernt. Über den Bahnhof an der Marschbahn verbindet. Meldorf Hamburg über Elmshorn mit der Insel Sylt.
Die Nordsee liegt ca. 6,3 km entfernt. Ein Segelhafen ist ebenfalls vorhanden.