Haus zu vermieten €1.400
01558 Sachsen - Großenhain

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine neu erbaute Doppelhaushälfte zur Vermietung innerhalb eines Stadthauses in der historischen Altstadt von Großenhain.
Das Haus wurde liebevoll im Stil der Großenhainer Altstadt errichtet. Es ist altersgerecht gebaut und verfügt über einen Aufzug.
Der Mietpreis beinhaltet die in das Haus integrierte Garage, 18,22m² groß, beheizt.

An der Außenseite des Erdgeschosses befindet sich die Haustür, daneben das Garagentor. Das Obergeschoss zeigt sich zur Straße mit zahlreichen großzügig bemessenen Fenstern incl. rahmenlosen Ganzglasabsturzsicherungen sowie einer Loggia.
Hinter dem Hauseingang öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zu den Aufgängen in die Wohngeschosse sowie zur Garage führt .Am Ende der halbgewendelten ersten Treppe erreicht man das Wohngeschoss und befindet sich in der lichtdurchfluteten annähernd quadratischen Diele. Von hier aus gelangt man durch eine Glastür in den Wohnraum und durch eine Schiebetür in die offene Küche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC.
Der Raum ist in seiner Größe auch ohne weitere Wände angenehm gegliedert. Ergänzt wird die Wohnetage durch eine eingezogene Loggia, die durch Verglasungen auch geschlossen werden kann und so zum Wintergarten wird.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad, in dem die Heizung untergebracht ist. Die Belichtung der Räume im Dachgeschoss erfolgt über 4 Gauben.

# Ausstattung
Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Garage, Gesamtfläche 47,16 m²,
im Obergeschoss der Wohn- Essbereich, die Küche, ein Flur, das Gäste WC und die Loggia, Gesamtfläche 46,98 m².
Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Badezimmer mit Heizung, Flur und Abstellraum, Gesamtfläche 41,55 m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Großenhain ist infrastrukturell erschlossen. Die Stadt verfügt über Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Die medizinische Betreuung ist gesichert und alle Geschäfte zur Besorgung der Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten kalt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.05.2021
Gültig bis: 11.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5453