Haus zum Verkauf €499.500 460 m²
03103 Neupetershain

Die Villa wurde ca. 1924 im klassizistischen Stil errichtet, und zählt zu den Beispielen repräsentativen, konservativen Bauens im ländlichen Raum. Das rechteckige Parkgrundstück ist vollständig umzäunt und wurde einst mit hohem Aufwand landschaftsarchitektonisch angelegt, mit erlesenen und seltenen Pflanzen und Bäumen bepflanzt. Eingangs- und Empfangsportal mit großzügiger Freitreppe und Säuleneinfassung. Die Empfangshalle ist mit Parkett und einem Marmor verkleideten.Die Empfangshalle wird von drei großen, bleiverglasten Schmuckfenstern und einer außergewöhnlichen Kassettendecke verziert.Die Raumstrukturen sind stets großzügig.Die Wohnräume sind mit Stuckdecken unterschiedlicher Musterungen, teils mit Echtholzwandtäflungen und mit Parkett ausgestattet.Leider sind bedingt durch jahrelangem Leerstand ganz erhebliche Beschädigungen eingetreten: das Eichen-Echtholz-Parkett muss komplett aufgenommen, aufgearbeitet und neu verlegt werden. Die Stuckdecken bedürfen teils großflächiger Überarbeitung. In der Küche und im Direktionsraum wurde der vorherige Wandbelag bis auf Brüstungshöhe und der Bodenbelag für eine künftige Sanierung komplette entfernt, um feuchte Mauerwerksstellen trocken legen zu können. Dennoch sind weitere Nässeschäden vorhanden (über verstopften Balkonabfluss drang beispielsweise Niederschlagswasser in das Schlafzimer ein). Als Maßnahme wurde der Balkon nun neu gefliest und ist mit einem modernen Entwässerungssystem ausgestattet. in einzelnen Räumen befinden sich Möbel, Baumaterialien und Müll vom letzten Mieter. Die letzte Mieterin hat mit umfassenden Sanierungsarbeiten begonnen, diese allerdings nicht beendigt. So wurden im Keller und im Obergeschoss einige Räume teilsaniert. -Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor wird aber vor der ersten Besichtigung übergeben. -

Der Ort Neupetershain ist Waldumgeben, nahe der Lausitzer-Seenplatte. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, teils gehobene Wohnqualität mit Gewerbenutzung (Rechtsanwalt, Steuerberater). Bedingt durch die Größe des Parks und des dichten Baumbewuchses ist ein straßenseitiger Einblick ins Grundstücksinnere nicht möglich. Die Straße wurde neu asphaltiert, Gehwege gepflastert. Der Regionalbahnhof befindet sich lediglich in 3 Gehminuten entfernt, am Bahnhof befindet sich ein EDEKA-Discountmarkt, die Sparkasse-Niederlausitz, Post, Bäcker, Fleischer und im nahen Großräschen größere Discounter, Möbelmarkt, Autohäuser ect., in 11Km erreicht man die BAB (Abf. Großräschen), bis zur Kreisstadt Cottus fährt man zirka 15 min.

Bei Fragen zu dem Objekt oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne, an 7 Tagen die Woche, unter folgender Rufnummer: 0171 11 20 01 0