5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 123 m²
47877 Willich

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Das Objekt ist leer und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. 02154 - 95 30 843.


-Umbau zu einer Maisonette Wohnung möglich
-4 Zimmer
-Insgesamt 125m² Wohnfläche
-Helle und geräumige Gestaltung
-Saniertes Badezimmer
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Balkon
-Durchdachte Raumaufteilung
-Zentrale Lage
-Nette Nachbarschaft

*ACHTUNG wir haben bis zum 04.01.2022 Urlaub - Anfragen werden erst ab dem 04.01.2022 der Reihe nach abgearbeitet und beantwortet. Wir wünschen Ihnen einen guten Rutsch! :)*

Verkauft werden zwei einzelne übereinander liegende Wohnungen, aus denen nach kurzen Umbaumöglichkeiten eine Maisonette-Wohnung entstehen könnte.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Herzen von Willich-Schiefbahn.

Zusammen bieten beide Wohnungen ca. 125 m² Wohnfläche.

Die untere Wohnung umfasst insgesamt 80m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Durch die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: in die helle Küche, in zwei geräumige Schlafzimmer, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster und in das weitläufige Wohnzimmer mit Anbindung zum überdachten Balkon mit Markise. Dieser lädt Sie in den Sommertagen zum Verweilen und Relaxen ein.
Die Diele beinhaltet eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert und modern ausgestattet.

Die Dachgeschoss-Wohnung umfasst ca. 45m² mit 2,5 Zimmern.
Durch die Diele gelangen Sie in ein helles Bad mit einem Fenster und einer Badewanne.
Eine offene Kombination aus Küche und Wohnzimmer erreichen Sie durch die o.g. Diele.
In ein recht geräumiges Schlafzimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer.

Die beiden Wohnungen können nach einer Planung durch ein Treppe in der jeweiligen Diele verbunden werden.


Zusätzlich gehört zu den Wohnungen jeweils ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage sowie die Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

47877 Willich

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck
Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.