Hallo,
wegen geplanten Wohnortwechsels ziehen wir in Erwägung, unser gemütliches Häuschen abzugeben.
Daten:
• Ortslage Eibau / Walddorf, Grundstück ca. 1700 m², eingefriedet
• gute Anbindung an Bus, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Beschreibung:
Außenbereich:
• Einfahrt und Hof mit Granit gepflastert
• massives schönes Hoftor, rundum hoher Zaun, großteils neu, weiterer liegt bereits da
• Schuppen bzw. Werkstattbau mit Überdachung und Kraftstromanschluß für Spalter, Kreissäge usw.
• Ein weiterer großer Holzschuppen mit Überdachung für Hasenställe und kleinere Schuppen im Garten
• Gewächshaus von Beckmann, diverse alte und junge Obstbäume, Hochbeet, Beete
• Teilbereiche für Tierhaltung abgetrennt
Wohnhaus: Umgebindehaus, 1-1/2geschossig
• EG: Küche, Flur, Stube, Bad, Vorrat, Heizung
• OG: große Diele, Schlafen, Kind, 2 x zum kreativ werden
Sehr viel gemacht die letzten Jahre:
Bausubstanz:
• Dachstuhl komplett und Schieferdeckung einschl. Wettergiebel und Wände sowie Fenster im OG vor etwa 20 Jahren
• 2 Schornsteine, 3 Züge
• Blockstube Balken z.T. erneuert, innen gestrahlt, geschliffen und behandelt, Ritschel vorhanden und gängig
• Fenster EG original und überarbeitet
• Fußböden EG komplett neu, zumeist mit Steinzeug belegt
• Im OG neue Fachwerkwände und neue Holztüren, Decken, Verkleidungen mit Holz oder Trockenbau, Fußböden fast alles mit Massivholz
• 2 Räume im OG sind bei Bedarf noch fertigzustellen: einer ist als OG Bad vorbereitet, einer derzeit Abstellraum
Haustechnik:
• Elektrik erneuert einschließlich Hausanschluss
• Abwasserleitungen und Anschluss erneuert
• Sanitär erneuert, Bad im EG mit Dusche, WC und Waschbecken, OG - Bad vorbereitet
• moderne Feststoff-Zentralheizung mit 1000l Puffer und Solar für Heizung und WW
• Grundofen in Stube mit Heizfläche im Flur, großer nostalgischer Küchenofen mit Backröhre, Gasherd separat
Das Haus ist natürlich bewohnbar und wird auch bewohnt. Es ist kein steriler, kalter Neubau sondern ein gemütliches Haus mit Ausstrahlung und Wärme, wo man sich wohl fühlt. Diverse Reparaturen u Instandhaltungsarbeiten sind immer zu tun. Die Restarbeiten richten sich nach dem Anspruch, persönlichen Vorlieben und dem Platzbedarf. Im OG ließen sich so zum Beispiel aus dem größeren Raum auch 2 kleinere machen.
Weiteres folgt bei Gelegenheit....
Bei Fragen bitte fragen.
Antworten können auch mal was dauern, weil wir viel in der realen Welt aktiv sind.