Haus zu vermieten €1.750 161 m²
23619 Hamberge

Nachdem Sie den neu gestalteten Garten besichtigt haben, betreten Sie diesen massiv gemauerten und sehr aufwendig renovierten, mit Verblendmauerwerk versehenen Bungalow durch eine sehr großzügige Diele. Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer mit Erker und Parkettfussboden. Ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sit als Bad en Suite direkt neben dem Elternschlafzimmer angegliedert. Vom Kinderzimmer direkt ist ein WC, ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche, zu erreichen. Vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und der hinteren Diele, können Sie durch breite Terrassenelemente die überdachte Terrasse betreten. Ein Abstellraum und Garderobenbereich rundet die Großzügigkeit des Erdgeschosses ab. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie über eine schöne offene Treppe mit verziertem Stahlhandlauf, direkt in den Keller. Dieser Vollkeller mit sehr guter Stehhöhe, ist ausgebaut und ggf. auch als Wohnraum zu benutzen. Der Kellerboden wurde komplett neu gefliest. Die Raumaufteilung entspricht dem Erdgeschoß, wobei ein Raum als Heizungsraum/Technikraum für die Neue Gasheizung genutzt wird. Die Gasheizung ( Viessmann ) wurde im Herbst 2016 komplett NEU Installiert, auch die Leitungen sind komplett erneuert worden. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Keller finden Sie weiterhin eine geräumige Waschküche, und weitere großzügige und bedingt durch Lichtschächte helle Räume vor. Der Keller wurde ebenfalls in 2016/2017 mit einer neuen Lüftungsanlage versehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Gebäude und Technik sind voll funktionsfähig und in einem sehr guten Zustand. Bis Mitte März 2017 wurde das Gebäude teilweise bautechnisch und optisch erneuert und aufgewertet. Sämtliche Leitungen wurden geprüft und teilweise erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde bereits NEU im Herbst 2016 installiert. - neues Glasfaserkabel mit bis zu 200 MegaBit ist neu verlegt ! - Gas,- Wasser und Abwasserleitungen sowie auch Leitungen der Stromversorgung außerhalb des Gebäudes, wurden neu verlegt! - Teile des Kellers wurden neu gefliest - das Haus und die Fenster, wurden bis März 2017 innen und aussen neu gestrichen ! - diverse neue Elektroarbeiten inkl. Rauchmelder, Elektrifizierung des Dachbodens. - die Dachfläche wurde komplett gereinigt und neu versiegelt. - der Dachboden ist ebenfalls begehbar. - der Garten wurde neu angelegt, bzw. das Grundstück ist mit Rollrasen und zahlreichen Bäumen und Hecken bepflanzt und bewachsen. Eine neu gepflasterte Stellplatzfläche steht vor dem Haus zur Verfügung. Die Grundstücksgrenzen sind mit einem neuen, modernen Stabmattenzaun versehen worden. Als Bodenbeläge im Erdgeschoss finden Sie Fliesen, Marmor und auch schön zeitloses Parkett vor. Die Bäder sind hell und freundlich gefliest und haben helle saubere Sanitärobjekte. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind aus massivem Holz. Einige Durchgänge zu den Räumen sind als Rundbögen gemauert ausgeführt. Ausgeböschte Kellerfenster/Schächte bringen ausreichend Tageslicht in jeden Kellerraum. Die überdachte Terrasse ist ebenfalls neu gepflastert worden. Eine Küchenmöblierung ist derzeit nicht enthalten.

- sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg (ca. 35 Autominuten über die A1) - Einkaufsmöglichkeiten im „Citti-Park“ in 5 Autominuten erreichbar - Busanbindung nach Reinfeld und auch nach Lübeck - zur Lübecker Innenstadt sind es etwa 6 km. - Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort - ein Restaurant, Pensionen / ein Hotel befinden sich in Hamberge - Spargelbauer Beeck ( über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ) Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens und vereinen Sie dieses mit den vielen Reizen der tollen Hansestadt Lübeck.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51-304 366 20 zur Verfügung. WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis! Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de