3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 124 m²
65510 Hünstetten

2,975 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

- Ebenerdige Dusche
- Moderne, zeitlose Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Große Terrasse
- Pflegeleichte Fliesen
- Werkstatt
- Möglichkeiten der Aufstockung

Hier wohnen Sie auf 2 Ebenen mit einer großen Terrasse, mit knapp 40 m² (davon sind 10 m² in der Wohnfläche berücksichtigt), um auch mit Freunden einen gemütlichen Abend verbringen zu können.Es wohnt sich, wie in einer Wohnung, ohne Verantwortung für einen Garten und doch sind Sie autark bzgl. aller Entscheidungen. Die neuen Eigentümer können hier im Ortskern von Ihrem Arbeitsalltag entspannen. Oder möchten Sie lieber vermieten? Nicht nur die Lage, mit kurzen Wegen zum Einkaufen und zur Autobahn, auch das Wohnen: Gepflegt, neuwertig und eine überschaubare Wohnfläche, aber doch groß genug, um viele Wünsche zu erfüllen. Sie kaufen ein kleines Haus mit 3 Zimmern, einer offenen Küche mit einer modernen Einbauküche und ein neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die 40 m² Terrasse, welche mit 10 m² in die Wohnfläche von ca. 124 m² eingerechnet wurde, ist ganzjährig zu nutzen, da sie mit einem Glasdach überdacht ist und ein kleiner Kaminofen (nimmt der Eigentümer mit) oder Wärmestrahler (kann als Verhandlungsbasis verbleiben) bei kühleren Tagen diesen Bereich entsprechend erwärmen kann. Um sich vor der Sonne zu schützen, steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung. Der direkt angrenzende Essbereich mit offener und heller Küche bietet die Möglichkeit immer in Kommunikation mit Familie und Gästen zu stehen. Im Erdgeschoss befindet sich aus dem Jahr 2020 eine neue Fußbodenheizung und das neue helle Bad incl. aller Wasserrohre. Ebenerdig steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung, die Sie alternativ auch als Kellerersatz nutzen können, sodass Sie hier alles unterbringen können, was man nicht täglich braucht oder Ihrem Hobby frönen. Da Ihnen hier ein Glasfaserkabel zur Verfügung steht, stehen Sie auch mit dem Rest der Welt in optimalster Kommunikation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot.

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

65510 Hünstetten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Hünstetten-Kesselbach. Hünstetten-Kesselbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg. Idstein mit seinem Autobahnzubringer und Bahnanschluss liegt ca. 5Km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 20Km entfernt. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind Sie mit dem PKW in 25 Minuten in Wiesbaden, in 10 Minuten in Idstein und 40 Minuten in Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen. Die Gemeinde Hünstetten mit seinem wunderschön in die Natur eingebetteten Ortsteil Kesselbach hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohn-Standort entwickelt. In Kesselbach direkt an der B 417 gelegen, gibt es eine optimale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmärkten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ernstings, Logo Getränkemarkt, Apotheke, Ärzten, Banken, Friseur und weiteren Ladengeschäften. In Görsroth befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wallrabenstein, Idstein und Taunusstein.