Haus zu vermieten €690 89 m²
Vinxeler Straße 33, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Nettes kleines Dorfhaus - im schönen Königswinter-Vinxel - nah am Siebengebirge und nah an der Stadtgrenze zu Bonn. Mit 2 kleinen Schlafzimmern, 1 Wohnküche, 1 Fernsehzimmer (Durchgangszimmer zum Bad) und einem Wohnzimmer ist das Haus ideal für ein Paar oder eine Familie mit 2 Kindern. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit schönem Landschaftsblick. Das Haus wurde 1997 umfassend saniert. Da wurde das Bad, die Küche, Elektroinstallation, die Gastherme, Heizkörper und alle Wand-Bodenbeläge neu gemacht. Das Dach von dem Anbau wurde neu gedeckt und die Fassade gedämmt. Bitte beachten sie die R a u m a u f t e i l u n g : E r d g e s c h o s s : 1 Schlafzimmer ca.11qm , 1 Wohnküche ca. 15qm, 1 Fernseh/Wohnzimmer ca.14qm mit Durchgang zum Bad mit Wanne und Dusche. Zur Waschküche und zum Abstellraum für Fahrräder etc. gibt es einen eigenen Eingang vom Hof/Terrasse aus. O b e r g e s c h o s s : 1 kleines Schlafzimmer ca. 11 qm 1 Wohn/Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit ca. 22qm Über die Haustüre gelangt man in den Innenhof, der auch mit einem Zaun und einem Tor geschützt ist. Autos können in der angrenzenden Straße bestens abgestellt werden. Hier sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

- Gas-Therme von 1997 mit Flach-Heizkörpern (von 1997) - Isolierfenster Kunststoff ca. 1989 und 1997 - Kriechkellerraum für Hausanschluss und Gas/Wasserzähler (sonst nicht als Abstellfläche nutzbar ) - Laminatböden im ganzen Haus - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Abstellraum und Waschküche im Anbau - Die Fassade wurde in 1997 wärmegedammt (Ausnahme Wand zum Nachbar hin im anbau) - Elektro wurde in 1997 überarbeitet und ein neuer Zählerschrank/Sicherungskasten neu eingebaut - Innenhof geplastert mit Sitzfläche für den Sommer (West-Nord Ausrichtung)

In Königswinter-Vinxel, zentral im Dorf und nah am Siebengebirge. Die Bushaltestelle befindet sich nah am Haus. Ein Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort. Fußläufig erreichbar ist die Grundschule in Stieldorf . Dort befindet sich auch ein großer EDEKA aktivmarkt, 2 Banken, Ärtzte etc.

B i t t e fordern Sie per E-Mail (bei uns bekommen sie es auch garantiert und zügig!) das ausführliche Exposé mit vielen Fotos und den Grundrissen an. Für Rückfragen zu dieser Immobilie und für Besichtigungen können Sie uns täglich - auch am Wochenende - bis 21.00 Uhr (via E-Mail auch immer) erreichen. Da wir gelegentlich auch in Terminen sind, nutzen Sie bitte E-Mail, den Anrufbeantworter oder senden Sie uns eine SMS. Wir melden uns zurück. Die nächsten Besichtigungen finden am 9.6. von 16-18 Uhr und am 10.6.Samstag Nachmittag statt. (Für Fehler und Irrtum in den Angaben übernehmen wir keine Haftung)