1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 24 m²
01069 Dresden (Südvorstadt-Ost)

860,00 €

frei ab 01.04.2022

In der Dresdner Südvorstadt entsteht ein neuer moderner Wohnraum speziell für Singles und Paare - ein
Mehrgenerationshaus.
Bei den Wohnungen handelt es sich um sehr geräumige und funktionelle 1- bis 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 23 bis 86 m². Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer
hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der möblierte Gemeinschaftsraum, welcher als Begegnungsstätte dient. Ebenfalls steht eine bereitgestellte Industriewaschmaschine (Münzeinwurf) zur freien
Verwendung im Erdgeschoss.
Alle Wohnungen erhalten (im Bad oder Küche) einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen
bequem zu erreichen sind, verfügt das 5-stöckige Haus über einen Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. über eine Terrasse. Allen Erdgeschosswohnungen steht ein zusätzlicher eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Zudem gehört zu vielen Wohnungen ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auch ist für reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gesorgt. Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms "Effizienzhaus
55". Die Versorgung mit Fernwärme sorgt bei jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen.
Die Außenanlage wird mit einer freundlichen und zeitgemäßen Gestaltung abgerundet. Sitzmöglichkeiten zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner bieten zahlreiche Möglichkeiten mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen, sich kennenzulernen und so das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Alle Merkmale zusammengefasst:

- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- KfW-Effizienzhaus 55
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
- Paketboxstation auf dem Grundstück
- möblierter Gemeinschafts-/ Aufenthaltsraum
- elektrische Rollläden
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- freundlich gestaltete Außenanlage
- Netzwerkverkabelungen in den Wohnungen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- WG-geeignete Wohnungsgrundrisse

offene Küche, Einbauküche, Boden: Parkett/Dielen
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Münzwaschen
Parkett
Balkon

24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Haustierhaltung erwünscht!

01069 Dresden (Südvorstadt-Ost)

Die Südvorstadt ist südwestlich des Stadtzentrums gelegen. Das Neubaugelände hinter dem Fritz-Foerster-Platz bildet heute das Zentrum der TU. Der zentrumsnahe Stadtteil bietet für Kultur u. Freizeit die Städtische Bibliothek, Universitätsbibliotheken, div. Studentenklubs und Kneipen, viele Sport- u. Fitnesseinrichtungen, den Beutlerpark und Seniorenbegegnungsstätten. Nach 1990 entstanden das Kongreß- u. Messezentrum 'drepunkt' und die neue Staats- u. Universitätsbibliothek. Bildungseinrichtungen neben der TU Dresden und Hochschule f. Technik u. Wirtschaft sind 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 6 Kindertagesstätten, 2 Kinderhorte sowie 1 Kindergarten für körperbeh. Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. die Einkaufsstraße am Nürnberger Ei, diverse Supermärkte und verschiedene kleine Geschäfte. Verkehrsanbindungen werden mit Bus und Straßenbahn, mit S-Bahn (Hbf Dresden) sowie durch die Anbindung an die B172 (Autobahnzubringer A17).