5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 166 m²
91126 Schwabach

2,38 %

frei
Geschoss: 3

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines 1933 erbauten und 1990 kernsanierten Mehrfamilienhauses im Herzen der Schwabacher Innenstadt. Das Gebäude verfügt über eine attraktive Architektur und besitzt den charakteristischen Charme eines Altbaus. Die Wohnfläche von 166 m² verteilt sich auf fünf Zimmer. Betritt man die Diele mit Garderobe und einem Tageslicht-Gäste-WC, gelangt man direkt in den hellen, einladenen Wohn- / Essbereich, mit Zugang zur offenen, noch frei gestaltbaren Küche. Ein französischer Balkon im Essbereich, sowie die rustikalen Fensterläden unterstreichen den Altbaucharakter der Wohnung. Highlight des Wohnzimmers ist der moderne, nachgerüstete Holz-Kaminofen, welcher bei kalten Wintertagen für ein gemütliche Wärme sorgt. Des Weiteren befinden sich auf gleicher Etage der private Bereich der Wohnung mit großzügigem Elternschlafzimmer, dem modernen Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie dem hellen Kinderzimmer mit Dachfenstern. Zusätzlicher Wohnraum steht Ihnen im modernen Studio mit sichtbaren Holzbalken zur Verfügung, welches über eine geschwungene Wendeltreppe vom Wohnbereich aus begehbar ist. Dieses Objekt ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, wohingegen sich im Gäste-WC und im Badezimmer ein moderner Fliesenboden befindet. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung. Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

91126 Schwabach

Die hier angebotene 5-Zi.-Wohnung liegt in bevorzugter Altstadlage direkt im Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe der Schwabacher Innenstadt und sind somit fußläufig erreichbar. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof vom Schwabacher Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Des Weiteren ist die A6 , die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Park, sowie das Freibad bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.