7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.150.000 270 m²
81479 München (Solln)

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

4 Stellplätze

- Toplage in München - Solln
- moderner Neubau, schlichte Architektur
- exklusive Ausstattung, Designer-Projekt
- separater Eingang zur Wohnung
- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
- großzügiger Eingangsbereich
- geräumige Garderobe mit Einbauschränken
- Designer-Einbauküche mit Markengeräten
- geschickt integrierter Vorratsraum
- helles Esszimmer mit Kamin
- großzügiger, offener Wohnbereich mit offenem Kamin
- Masterbedroom mit Badezimmer en-suite
- Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauten
- zwei schöne Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein weiteres, modernes Duschbad mit Fenster
- Fitness- oder Spielraum im Utergeschoss
- Waschküche mit extra Dusche und WC
- Vollholz-Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in jedem Raum
- hochwertige Alarmanlage
- teils überdachte Südterrasse mit Markise
- Privatgarten
- vier Tiefgargen-Stellplätze

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 34,90, Gas, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieklasse: A

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Dezentrale Klimaanlage
Parkett
Vollunterkellert
Kamin

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

81479 München (Solln)

Die von uns angebotene Wohnung liegt in ruhiger Bestlage von Alt-Solln, einem der beliebtesten Ortsteile Münchens. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Über die S-Bahn-Station Solln ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten bequem und stressfrei zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.