2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Ein kleines Highlight ist die wunderschöne Flügeltüre, welche das Wohnzimmer vom Esszimmer optisch trennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist wurde mit weiß und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Nebenan befindet sich das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer, welches gut geschnitten ist und Zugang zum Balkon bietet. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt. Die Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer.

# Ausstattung
- zentrale und beliebte Lage
- unmittelbare Rheinnähe
- repräsentative Mehrfamilienhaus
- idealer Grundriss
- modernes Bad mit Dusche
- Parkettboden
- leerstehend
- Gas Etagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 367979990

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,69 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 08.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW278-1.OGre (1/458)