Haus zum Verkauf €399.000 156 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

3,00% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

+ komplett neue Elektrik in 2020

+ neue Fußböden, Türen und Türzargen in 2020

+ Fernwärme-Heizung neu in 2012

+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung neu in 2013

+ Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

+ Einbauküche im modernen Landhausstil mit Markenelektrogeräten

+ Tageslichtbad mit Wanne inkl. Duschvorrichtung im Obergeschoss

+ Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss

+ geflieste Terrasse mit Sonnenmarkise

+ Terrasse und Garten mit Südausrichtung

Das Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 113m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung und gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten sowie der mehr als soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die geschmackvollen Parkett-, Laminat und Fliesenfußböden und die Einbauküche zu zählen sind. Darüber hinaus hat das Haus im vergangenen Jahr eine komplett neue Elektrik bekommen!

Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang (3,50m²) stehen Sie im zentralen Flurbereich (4,57m²), von dem gleich linker Hand die geräumige Küche (9,65m²) abgeht, die mit einer weißen, komplett ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil eingerichtet ist und sogar noch Platz für einen soliden Esstisch hat.

Vom Flur geht es geradeaus weiter direkt (und ohne störende Tür) ins Wohnzimmer (18,15m²) mit großem Panoramafenster zur vorgebauten Südwest-Terrasse bzw. zum Garten.
Sowohl das behagliche Wohnzimmer als auch die geflieste Terrasse mit Sonnenmarkise laden zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein.

Ein zwischen der Küche und dem Wohnzimmer liegender Hauswirtschaftsraum (4,28m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Wohn- und Schlafräume (14,80m² | 9,54m² | 7,24m²) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne inkl. Duschvorrichtung.
Das größte der drei Zimmer verfügt sogar über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.
Alle drei Zimmer sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss umfasst das fünfte Wohn- bzw. Schlafzimmer (14,95m²), ein Tageslichtbad mit Eckdusche sowie einen Raum (5,26m²), der sich idealtypisch als Arbeitszimmer anbietet.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen, ruhigen und angenehm grünen Reihenhaussiedlung am südwestlichen Rand der Gartenstadt Vahr.

Die Versorgungslage ist hier hervorragend: Wenige Schritte entfernt liegen an der Vahrer Straße ein real,- Markt, der im Sommer 2022 nach einem Komplettumbau auf Marktkauf oder EDEKA umfirmieren wird, und ein REWE-Supermarkt.
Alternativ bietet sich das Hanse Carré (1,3km) in Hastedt, unter anderem mit EDEKA-Center, Rossmann Drogeriemarkt, Post und Apotheke, an.
Ein großer Kaufland Verbrauchermarkt (1,7km) an der Sebaldsbrücker Heerstraße wäre die dritte Option.
Ansonsten lohnt sich auch das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" (1,9km). Hier findet im Außenbereich auch regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie und sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Schulzeit könnte z.B. in der Grundschule an der Parsevalstraße (1km) beginnen und an den Oberschulen Sebaldsbrück (900m) oder An der Julius-Brecht-Allee (1km), Letztere sogar mit gymnasialer Oberstufe, abgeschlossen werden. Und auch zur Universität Bremen gelangt man dank der Buslinie 21 bequem und ohne Umstieg.

Für sportlich Ambitionierte bieten mehrere Sportvereine (z.B. TuS Schwachhausen, Club zur Vahr, ATSV Sebaldsbrück) eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Darüber hinaus gibt es ganz in der Nähe ein großes Fitnessstudio sowie ein Hallenbad (Vitalbad Vahr).
Zudem liegt das Schlossparkbad (mit Hallen- und Freibad) mit Sportbecken und einem breiten Kursangebot im Aquasport gleich "um die Ecke", wobei das Freibad im Sommer natürlich auch zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Für Golf-Fans steht an der Galopprennbahn eine Golf-Range (9-Loch) zur Verfügung.

Dank der guten Anbindung an des BSAG-Netz (Buslinien 21, 25 | Straßenbahnlinie 1) erreichen Sie in einer Viertelstunde problemlos die Bremer Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof. Aber auch zum Flughafen oder zum Weserstadion dauert es nur unwesentlich länger.

Mit dem Pkw sind Sie hier ebenfalls gut unterwegs. Mehrere Verkehrsadern lassen Sie alle relevanten Orte Bremens sowie die Autobahnen A1 / A27schnell erreichen.