7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Ende der 1970er Jahre gebautenMehrfamilienhauses in Münchberg. Es stehen insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche (inkl. der 3 Dachterrassen) zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Spitzboden noch ein weiterer Raum (Hobbyraum) mit einer Fläche von ca. 35 m².
Zur Wohnung sind einige EInbauschränke vorhanden. Im Wohn-/Esszimmerbereich befindet sich ein Kachelofen. Die Galerie ist durch eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:
Ende der 1990er Jahre - Renovierung WC
ca. 2014 / 2015 - Erneuerung der Fenster (großteils)
2019 Renovierung Bad / Dusche
2020 Neueindeckung Dach
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
DG 1:
Wohnzimmer (ca. 38 m²)
Esszimmer zum Wohnzimmer hin offen (ca. 20 m²)
3 Zimmer
Wirtschaftsraum / Abstellraum
Bad (Wanne + Dusche + WC)
WC
Flur
3 Dachterrassen
DG 2:
Gästezimmer
Bad (Dusche / WC)
Flur
Galerie
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.355,14 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.08.2017
Gültig bis: 2027-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/1212
