Haus zum Verkauf €312.500
17248 Rechlin

3,57

2 Stellplätze

Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Südufer des größten deutschen Binnensees liegt das exklusive Ferienhdoppelhaus im Hafendorf Müritz. Das im skandinavischen Stil erbaute Holzhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² Platz für bis zu vier Personen. Der helle Wohn-/Essbereich bietet durch bodentiefe Fenster den Blick auf die teilüberdachte, geräumige Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Bad ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet. Durch die großzügige Aufteilung und das Wellness- und Entspannungsangebot durch Sauna, Whirlpool und Kamin im Wohlzimmer lädt dieses Haus ganzjährig Gäste ein, die auf Komfort setzen und ermöglicht somit eine gute Rendite bei einer Vermietung als Ferienobjekt. Die Elektroheizung wird im Wohn- und Badbereich zusätzlich über eine Fußbodenheizung ergänzt. Internet/WLAN ist vorhanden. Die beiden Stellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das attraktive Objektangebot durch die optionale Einbindung eines touristischen Vermarkters und Servicedienstleisters mit einem „Rund-um-Sorglos-Paket“ für die Erzielung optimaler Renditen. Der Kaufpreis von € 312.500,00 versteht sich als Nettokaufpreis inkl. Courtage bei touristischer Vermarktung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

17248 Rechlin

Das Hafendorf Müritz liegt am wunderschönen Ostufer des größten deutschen Binnensees (der Müritz) mit einer Fläche von 117 km² in der Gemeinde Rechlin. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf ist mit über 120 Ferienhäusern und über 90 Apartments touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain’s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den ca. 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up Paddling oder Schwimmen nass zu werden. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Ferner bietet der Schiffsanleger der Weißen Flotte die Chance für Schiffsausflüge auf der Müritz.