2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Ihre großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für jedes Alter, da Sie bequem nur über ein paar Treppenstufen mit dem Aufzug erreichbar ist.

Doch schauen Sie sich Ihr neues Zuhause einmal genau an: auf ca. 76 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern mit Abstellraum und tollem Sonnen-Balkon lässt es sich in bester Nachbarschaft sehr gut Leben!

Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser tollen Wohnung? Schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.

Sie erhalten von uns -nachdem wir Ihre Email erhalten haben- Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.

# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Einbauschränke in der Diele

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ückendorf liegt im Südosten von Gelsenkirchen an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Der Ort ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist, wie etwa das Wohnviertel östlich des Von-Wedelstaedt-Parks. Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist der Ückendorfer Platz. Die Nähe zur A 40 macht diesen Stadtteil auch für Pendler interessant. Auch sonst hat Ückendorf einiges zu bieten: der Wissenschaftspark, die Künstlersiedlung im Halfmannshof sowie der große Rheinelbepark zum Spazierengehen sind nur einige Höhepunkte. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

# Sonstiges
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5289