2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Bismarckstraße, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Frisch modernisierte 2,5 ZKDB auf 61 m2 mit Balkon Mitten im Zentrum von Ludwigshafen (Bismarckstraße) sucht Sie als Nachmieter.

Beschreibung der Wohnung:
Nachdem der Aufzug Sie und Ihre Einkäufe komfortabel ins 1. OG transportiert hat, betreten Sie über den L-förmigen Flur die Wohnung.
Alle Räume sind separat vom Flur zu erreichen. Aufgrund der tollen Aufteilung können Wohnzimmer und Schlafzimmer frei gewählt werden.
Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer verfügen über große Fenster und viel Tageslicht. Zusätzlich sind beide mit Echt-Holz-Parkett ausgestattet.
Küche, Flur und Badezimmer sind mit Granit gefliest. Zusätzlich ist das Bad modern und weiß bis auf eine Höhe von 2m gefliest.
Es hat eine Badewanne, die leicht auch als Dusche genutzt werden kann und verfügt über einen großen Handtuchtrockner.
In der Küche ist aktuell eine ältere Einbauküche enthalten, welche kostenlos übernommen oder von uns vor Einzug entfernt werden kann (nach Absprache).
Eine Waschmaschine kann, sowohl in der Küche, als auch im Bad angeschlossen werden.
Wie beschrieben gibt es einen ca. 2 m2 großen Balkon in Richtung Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Aufteilung der Wohnfläche:
- 20,8 m2 Zimmer 1
- 16,0 m2 Zimmer 2
- 12,5 m2 Küche/Esszimmer
- 6,0 m2 Flur
- 4,0 m2 Bad
- 2,0 m2 Balkon

Das Gebäude ist aus dem Jahr 1954, Bad und Wohnräume wurden 2005 vollständig renoviert. Im Dezember 2021 (also jetzt grade erst) wurden alle Wände, Türen, Zargen und Fußleisten neu gestrichen. Zusätzlich Silikon im Bad und sämtliche Rauchmelder erneuert. Sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.

Kostenaufteilung:
- 660 € Kaltmiete (11 € pro m2)
- 140 € Nebenkosten (Wasser, Müllentsorgung, Hausmeister, Aufzug und Co.)
Gas und Strom können direkt mit dem Anbieter oder über den Vermieter abgerechnet werden (nach Absprache)

Lage in Ludwigshafen:
Die Wohnung befindet sich sehr Zentral in der nördlichen Bismarckstraße (Richtung Rathauscenter) in Ludwigshafen.
Dadurch sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bus und Straßenbahn fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:
Besichtigungen beginnen noch diese Woche. Einzug nach Absprache.
Rückfragen sind gerne telefonisch oder per E-Mail bzw. Kontaktanfrage möglich.
Tel: 0157 353 966 94 (9-21 Uhr täglich)