4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
04103 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren. Ein kleiner grüner Innenhof ziert das Gebäude in U-Form. Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Obergeschoss und bietet mit insgesamt vier Zimmern auf ca. 76 Quadratmeter viel Rückzugsfläche für die Bewohner. Aktuell ist die Wohnung zu einem Preis von 1290 Euro kalt pro Monat vermietet. Durch diese gute Vermietungssituation erhalten Sie eine Bruttomietrendite von überdurchschnittlich 5,2%. Großartige Helligkeit bieten die Fenster, welche in jedem Zimmer sowie in Küche und Bad vorhanden sind. Ein Traum für jeden Anleger, welcher eine solides Renditeobjekt in zentraler Lage sucht.

Nutzen Sie die Chance auf einen Erwerb eines Renditeobjektes in einer der zentralsten Lagen in Leipzig!

# Ausstattung
-Badewanne
-Laminat
-Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich nur fünf Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Über den ÖPNV sind auch alle weiteren Ziele in Leipzig in kürzester Zeit zu erreichen. Der Täubchenweg oder die Dresdner Straße bieten eine schnelle Möglichkeit die Autobahn oder das grüne Leipziger Umland zu avisieren. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich der historische Alte Johannisfriedhof, sodass für die Lage eine überdurchschnittliche Ruhe gegeben ist.
Die Entfernung zum Uniriesen, dem Gewandhaus und der Universität Leipzig beträgt lediglich 700 Meter. Das Leipziger Grassimuseum mit seinen zahlreichen Ausstellungen ist nur ca. 200 Meter entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 19.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2590#1OdcU