2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000 65 m²
82031 Grünwald

2,970% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 2,97% der Kaufpreissumme inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 3

2,970% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 2,97% der Kaufpreissumme inkl. 19% Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick

- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- Balkon mit sonniger Südausrichtung
- Sonnenschutzmarkise
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche und Geräten
- Luxuriöses Ambiente in einem edlen Wohnquartier
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar
- Attraktives Bad mit Dusche und WC
- große, bodentiefe Fensterelemente zum Balkon
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- eleganter Personenaufzug
- Kellerabteil
- Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage in Aufzugnähe für € 60.000,--
- Außenstellplatz vor dem Haus für € 10.000,--

Grünwald: Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und großem Süd-Balkon
- absolut ruhige und gehobene Wohnlage
- großer, diskreter Gemeinschaftsgarten
- zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar

Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag eine sehr gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und großem Süd-Balkon in absolut ruhiger und exklusiver Wohnlage von Grünwald. Hinzu kommen zwei Einzelstellplätze in der geräumigen Tiefgarage, sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2005 erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Das hochwertige Ambiente wird durch lediglich sechs Parteien im Haus nachhaltig unterstrichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich die Wohnung über das südwestliche Dachgeschoss des attraktiven Gebäudes.

Sie genießen einen schönen Ausblick auf die ansprechende Nachbarbebauung.

Trotz zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung erfahren Sie in Ihrem hochwertigen Quartier willkommene Ruhe und Diskretion, sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinem direktem Zugang zum Balkon, bildet den Mittelpunkt der mit Licht durchfluteten Wohnung.

Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der große, sehr diskrete Gemeinschaftsgarten rundet das Bild dieser schönen Wohnung gelungen ab. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eigene Gartenanteile. Somit wird der Garten nur von wenigen Parteien genutzt.

Zwei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage befinden sich in direkter Nähe zum Aufzug und dem Kellerabteil. Ein weiterer Außenstellplatz vor dem Haus bietet Ihnen eine weitere praktische Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Fazit: Eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Grünwald

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 2,97% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 mit TG5 / TG6 und Außenstellplatz 3

82031 Grünwald

Wohnen in Grünwald

Grünwald ist ein begehrter und bekannter Villenvorort im Süden von München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen und Ärzte befinden sich im Zentrum der begehrten Gemeinde.

Kindergärten, Kindertagesstätten, die Grundschule, das eigene Gymnasium, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich innerhalb von Grünwald. Weiterführende Schulen und die Munich International School sind mit dem Bus gut erreichbar.

Diverse Kindereinrichtungen und die hohe Sicherheit machen Grünwald für Familien äußerst attraktiv.

Die Straßenbahnlinie 25 schließt Grünwald an das Münchner Verkehrsnetz an.

Über die Ausfahrt Taufkirchen der A995 erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt oder den Flughafen Franz-Josef-Strauss in ca. 45 Minuten.