Haus zum Verkauf €374.900 3628 m²
06686 Lützen

2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1932
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Folgende Renovierungsarbeiten für durchgeführt.

- Heizung 1995
- Bäder 1995
- alle Fenster Doppelverglasung u. Rolläden 2020
- neues Dach mit Tondachziegel u. gedämmt 1994
- Außenwände gedämmt
- gesamte Elektroanlage sowie alle Wasserleitungen
- voll unterkellert
- viel Nebengelass
- große Garage 8x9 m
- sehr großes Grundstück 3628 qm

.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ..
.. Zweifamilienhaus mit Nebengebäude ..
.. 30 Kilometer Entfernung zur Leipziger Stadtgrenze
.. Home-Office ..


Wir bieten Ihnen ein einzigartiges und zugleich neu modernisiertes Anwesen als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus an. Die Ausstattung und Bauweise entspricht den heutigen Ansprüchen und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls glänzt das sehr hell und elegant gestaltete Haus mit einem gut durchdachten Grundriss.

Möchten Sie von Zuhause aus arbeiten und die Ruhe mit Weitblick in die Ferne genießen?

Das Nebengebäude wurde ebenfalls komplett modernisiert. Es eignet sich optimal für einen Hobby-Handwerker als Werkstatt oder als Hobbyraum für Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight sind die schön angelegten Gärten mit Südterrassen und Blick in die freie und unverbaute Natur.

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen genau den Raum, den Sie sich für Ihre Familie oder Ihren Traum vom ruhigen Wohnen in purer Idylle schon immer gewünscht haben!

Bitte reservieren Sie sich Ihren Einzelbesichtigungstermin am Samstag, den 15.01.2022 ab 11.00 Uhr unter der Rufnummer 0152 21 300 700.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.70

06686 Lützen

Sie finden dieses Kleinod im Lützen Tornau.

Dieser wunderschöne Ort gehört zur Gemeinde Lützen.
Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 35 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 29 Min.mit dem Auto nach Zwenkau
- 24 Min.mit dem Auto nach Zeitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Weißenfels
- 10 Min.mit dem Auto nach Lützen
- 8 Min mit dem Auto zur A38

Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.