2-Zimmer Wohnung zu vermieten €572
Sagarder Weg 4, 01109 Dresden - Hellerau

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1997 erbaute Wohnimmobilie, die vor allem durch ihre exzellente infrastrukturelle Anbindung beeindruckt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Daher kann die Aufteilung und Ausstattung von den Fotos abweichen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Handtuchheizung
- Küche mit Fliesenspiegel
- renovierte Wände
- in allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt
- Gäste-WC

Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 73,34 m²
Vermietbare Fläche: ca. 73,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Klotzsche, welcher im Norden der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch in das Dresdner Umland ermöglicht. Zu nennen sind hier beispielhaft die Autobahnen 4 und 13, die innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zu erreichen sind, sowie die zahlreichen S- und Regionalbahnen, die Stadtbahn und der Dresdner Flughafen. Zudem verfügt das Objekt über eine direkte Busanbindung.
Dresden-Klotzsche ist ein wirtschaftlich geprägter Standort, an dem zahlreiche Unternehmen wie das Fraunhofer Institut, Solarwatt, Infineon und ZMD vertreten sind. Dank des Fontane-Centers sind viele Anbieter des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Post, Apotheke) direkt vor der Tür vorhanden und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide lädt zum Wandern und Erholen ein.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Eine Anmietung dieser Wohnung ist ab dem 15.02.2022 möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 73.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 148/1001/4705/202