Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Der kleine 3-Seitenhof ist sehr gut geeignet für den Umbau zur Wohnanlage für Miet- oder Ferienwohnungen mit ca. 6 Wohneinheiten. Im bestehenden Wohnhaus gibt es bereits 3 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss wurde mit der Modernisierung 2006 begonnen, hier gibt es neue Elektrik und ein Bad. Die anderen Etagen sind noch zu sanieren und die Heizung sollte erneuert werden, derzeit sind noch Nachtspeicheröfen installiert.
Die beiden Scheunen müssen komplett saniert und umgenutzt werden.
Genügend Grünfläche zum Erholen für die Mieter ist vorhanden.
Die Umnutzung ist förderfähig!
# Ausstattung
Bestand Wohnhaus:
- 3 Bäder
- 10 Zimmer
- Nachtspeicheröfen
- Elektrik z.T. erneuert (DG)
- 2-fach Isolierglasfenster Holz (1998)
- Dach inkl. Dämmung und Fassade (1998)
- SAT
- 25.000-er Internetleitung
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: keine Provision für die Käufer
Grundstücksfläche: ca. 2278 m²
Nutzfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt in der historischen Landschaft Eigen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Bernstadt (ca. 3,5 km). Kita, Grundschule und Sporthalle sind im Ort, eine Oberschule und auch Kitas gibt es in Bernstadt. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür.
In direkter Nähe (ca. 10 km) befindet sich der Berzdorfer See mit besten Voraussetzungen für Erholung und Wassersport aller Art.
Görlitz, Reichenbach und Löbau erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
# Sonstiges
Erschließung:
- Strom
- Wasser/Abwasser
- Gas am Gehweg
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposés keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6774#aN6uw
