2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Langemarckstraße 78, 54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Verkaufe meine Pflegeimmobilie in 97877 in Wertheim, es ist ein Haus mit Pflegeeinrichtung und betreutem Wohnen.
Artung: Dies ist keine Beteiligung am gesamten Haus, sondern hier wird Eigentum erworben. Die Abwicklung erfolgt durch einen Notar der von ihnen ausgewählt wird.
Ort: 97877 Wertheim
Straße: Willy-Brand-Str. 2
Haus: A
Zimmer. Nr. 15, das ist auf Bild 3, 1ET, 1 Zimmer mit weitem Ausblick.
Größe: 49,18m² es ist ein Einzelzimmer.
Miete 2021 = 466,89€/Monat
Miete 2022 = 482,99€/Monat
Rendite: 3,86%

Anmerkung: zu Beispiel, in Bad Gögging neues Objekt, hier ist Convivo Park, liegt der Mietzins 3,00 bis 3,20 . Das sind gut 20% weniger.

Mietvertrag bis 2034
Rücklagen: 117547€ kompletes Haus
keine Maklergebühre/ Proviion.

Jetzt folgen Daten aufs Haus bezogen.

Anzahl Einzelzimmer 49
Anzahl Doppelzimmer 29
Betreiber Alloheim Düsseldorf
Grundstücksanteil 7,71 %
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Energiedaten
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Objektbeschreibung
Das Senioren-Zentrum wurde im August 2007 in Wertheim-Reinhardshof eröffnet. Die Einrichtung gliedert sich in drei jeweils dreigeschossige Baukörper, wobei Haus A und B das Pflegestift und Haus C die Betreute Wohnanlage aufnehmen. Das Pflegestift erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich, von wo aus der Verbindungsbau zu den oberen Geschossen und alle Versorgungseinrichtungen gut erreichbar sind.
Das Haus bietet mit seinem Restaurant und den freundlich-funktional eingerichteten 49 Ein- und 29 Zweibett-Pflegeappartements (mit Dusche-/WC-Nassbereich) Wohnkultur, Betreuung sowie Pflege auf hohem Niveau. Seniorengerechte Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Fernseh- und Spielezimmer, die Haus-Andacht, Kiosk und Friseur-Salon, sowie eine Haus A und B verbindende, teilbegrünte, geschützte Terrasse runden das Angebot an individuellem Lebensraum ab. Die offene Begegnungsstätte im Haus ist der Ort, um sich zu treffen oder um zu feiern. Auf kurzem Weg erreicht man schnell auch die dreigeschossige Betreute Wohnanlage mit 18 komfortablen 2-Zimmer-Senioren-Wohnungen (60 bis 74 qm).

Die Wohnungen sind barrierefrei und haben Balkon oder Terrasse sowie eine Küchenzeile. Der Betreiber Alloheim, bietet mehr als 22000 zukunftssichere Arbeitsplätze "von der Hauswirtschaft über die Küche, Pflege, Therapie, bis hin zur Verwaltung, bildet in allen Einrichtungen eigenes Fachpersonal aus und sichert zusätzlich eine hohe Zahl von Arbeitsplätzen im Umfeld ihrer Senioren-Zentren, z. B. beim örtlichen Handwerk und Gewerbe, bei Ärzten, Therapeuten und Sanitätsdiensten. Hauptsächlich aber bei den vielen Waren-Zulieferfirmen, die für einen erfolgreichen Dienstleister auch immer unverzichtbare und gute Partner sind.
Lagebeschreibung
Auf Karte anzeigen
Wertheim, an der Mündung der Tauber in den Main gelegen, ist mit 25.000 Einwohnern, begünstigt auch durch die guten Verkehrsanbindungen, keine 10Km von der Autobahn bis Seniorenzentrum. Mit Bahn- und den internationalen Schifffahrtsanschluss des Rhein- Rhein-Main-Donau-Kanals, das wirtschaftliche Zentrum des Main-Tauber-Kreises. Eine Stadt, in der es sich gut leben lässt.

Das Senioren-Zentrum Wertheim, entsteht im Stadtteil Reinhardshof, der schon wegen seiner geografischen Lage einen herrlichen Ausblick über das gesamte Umland bietet. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch die bestehende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, runden den guten Standort ab.
Ich sind persönlich für Sie da, erreichbar unter 0160 9154 3928, oder nach 20-22:00Uhr unter 06551 981275.