2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.532 82 m²
95032 Hof (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Der Wohnungsgrundriss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Neben dem Schlafzimmer und dem Badezimmer ist ein Gäste-WC, sowie eine Ankleide vorhanden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen abgetrennten Garderobenbereich. Auf der gleichen Etage steht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche mit insgesamt 82,60 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnen/Essen/Kochen 44,61 m²
Schlafzimmer 12,58 m²
Ankleide 9,04 m²
Badezimmer 8,88 m²
Garderobe 4,87m²
Gäste WC 2,62 m²

Eine Garage kann für 15.000,00 €, ein Stellplatz für 6.500,00 € zusätzlich erworben werden.

NEUBAUPROJEKT - Kleine, exklusive Wohnanlage, Nähe dem Sana-Klinikum.

Baubeginn Frühjahr 2022

ÖKOTREND Eigentumswohnungen im 6-Parteien Architekten Wohnhaus

Insgesamt stehen Ihnen, auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagen und 2 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.
Ihre Gesundheit steht an erster Stelle!

Der Neubau wird in ökologischer, massiver Bauweise, durch Ziegelmauerwerk gefüllt mit Holzfasern als Dämmstoff erreichtet.

Die Zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage.

Barrierefrei gelangen Sie durch einen Personenaufzug von der Erdgeschossetage bis ins das Dachgeschoss.

Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Ergänzt werden diese durch LED-Bänder im Garderobenbereich und in den Gäste WC`s. Moderne Raffstore-Rollos als Sicht- und Wärmeschutz mit Windsensor stehen nicht alleine für den gehobenen Standard. Balkonverkleidungen mit satiniertem Glas, sowie bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen (Geländer) heben diesen ebenfalls hervor.

Die Dachgeschosswohnungen erhalten ihre Favoritenrolle durch eine offene Bauweise nach oben hin zum Dachstuhl.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

95032 Hof (Innenstadt)

Der Ortsteil Krötenbruck zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden von Hof.
Die Grundschule Krötenbruck befindet sich im gleichnamigen Stadtteil, weiter ist das Schulzentrum Rosenbühl mit Realschule und dem Johann-Christian-Reihart-Gymnasium auf kurzem Weg erreichbar.

Das Stadtzentrum kann mit idealer Busanbindung schnell erreicht werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen auch zu Fuß erreichbar, für Busverbindungen im innerstädtischen Nahverkehr ist eine Haltestelle in kurzer Entfernung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe ist das Naherholungsgebiet "Untreusee" mit vielen Freizeitangeboten fußläufig in ca. 30 Minuten zu erreichen und lädt zum Entspannen ein.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.