Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Ein malerisches Wohnerlebnis vor und hinter der Haustür erwartet Sie in absolut idyllischer Lage der Mecklenburgischen Seenplatte. Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Galenbecker Sees entfernt, begeistert dieses einzigartige Vorlaubenhaus samt charmantem Reetdach nicht nur Historienfans oder Immobilienliebhaber, auch Familien, die sich schon immer ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Café erfüllen wollten, kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1780 errichtet und der einmalige Charme ist noch bis in den letzten Winkel der Immobilie spürbar. Sowohl die romantische Laube als auch die Fachwerk-Optik der Fassade nehmen Sie wärmstens im Empfang, während Sie im Inneren Holzdielen, Doppelfenster, funktionfähige Kachelöfen, ein Kamin im Wohnzimmer und eine unheimlich gemütliche Atmosphäre erwarten.
Auf rund 227 m² werden Ihnen ein großer Speisesaal mit angrenzender Küche und 2 Gäste-WCs geboten, die sich hervorragend für eine gastronomische Nutzung eignen. Ein lauschiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Küche samt Einbauküche und 2 Tageslichtbäder runden das Raumangebot im Inneren ab. Doch auch der Außenbereich kann sich mehr als sehen lassen: Ein großer Garten und 2 Terrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Darüber hinaus finden auf dem etwa 2.210 m² großen Grundstück auch 2 Garagen und 5 weitere Stellplätze Platz, die das Angebot komplett machen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektnr: 1037451
# Ausstattung
+ Historisches Vorlaubenhaus mit Reetdach
+ Denkmalschutz
+ Liebhaberobjekt
+ Wohn- sowie gastronomischer Bereich
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Traumhafter Altbaucharme
+ Großes Grundstück mit Garten u. 2 Terrassen
+ 2 Garagen und 5 Außenstellplätze
+ 2 Küchen
+ 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs
+ Kriechkeller als Abstellfläche (via Bad begehbar)
+ Idyllische Lage am Galenbecker See
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 964,76 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 277 m²
Grundstücksfläche: ca. 2210 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
In der beliebten Urlaubsregion der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich die Immobilie in der Gemeinde Galenbeck. Direkt am schönen Galenbecker See wohnen Sie umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und genießen in vollen Zügen ländliche Ruhe und die grüne Idylle der Region, die neben hohem Wohnkomfort auch eine gute Nahversorgung verspricht.
Innerhalb von nur etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Friedland, in dem Sie einige Supermärkte, Einzelhändler, 2 Apotheken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants und Cafes erwarten. Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig.
In komfortabler Reichweite verlaufen diverse Landstraßen, die nach Friedland und Ferdinandshof führt. Dort sind die B109 bzw. die B197 erreichbar. Das Zentrum von Neubrandenburg liegt etwa 38 km entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1780
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 03c5f6edfb
