Haus zum Verkauf €497.000 200 m²
93191 Rettenbach

Für den Käufer provisionsfreier Kauf inkl. MwSt.

Baujahr: 2022

1 Stellplatz

Die Baubeschreibung und die Detailplanung werden gerade erstellt.

Bauleistungen: Schlüsselfertig, Einzelgarage, gepflasterte Garagenzufahrt, Terrasse, Garten humusiert.

30 Autominuten von Regensburg entfernt in der Gemeinde Rettenbach entstehen 3 km nördlich von Rettenbach in traumhafter Ruhe vier Doppelhaushälften mit Garagen.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die mit Pellets betrieben wird.
Die Wohnflächen betragen ca. 122 m² verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Die Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vinylboden
Barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen möglich

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Terrassen bieten die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.

Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern mit den bestmöglichen staatlichen Förderungen waren das vorgegebene Ziel der Planungen.

Auf die Grundrissgestaltung und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.

Die Häuser werden schlüsselfertig als "Effizienzhaus 40 oder 40 Plus" gebaut, somit sind die höchsten staatlichen Förderungen möglich.
Nutzen Sie hier die KfW-Förderprogramme und Tilgungszuschüsse sowie das Baukindergeld, Riester-Zulagen und andere Förderprogramme.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Die im Exposé dargestellten Ansichten und Außenanlagen der Wohnhäuser sind Visualisierungen und daher als Musterfotos anzusehen. Sie spiegeln nicht den genauen Zustand des Objektes nach Fertigstellung wider.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn die Immobilien Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Wir können uns ganz unverbindlich am Grundstück treffen und Ihre detaillierten Wünsche besprechen.

Anzahl Terrassen: 1

93191 Rettenbach

Die Gemeinde Rettenbach liegt ca. 38 km östlich von Regensburg entfernt. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 10 Autominuten in Wörth an der Donau. Somit ist man hervorragend an die Städte Regensburg und Straubing angeschlossen.

Rettenbach verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein Gasthaus und eine Metzgerei sind ebenfalls vor Ort. In der 3 km entfernten Marktgemeinde Falkenstein ist ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Hausarzt sowie eine Apotheke. Hier findet man einen Discounter und eine Tankstelle.

Des Weiteren hat die Gemeinde einen hohen Freizeitwert.