Haus zum Verkauf €680.000 514 m²
14109 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

Das Reihenendhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut. Eine eigene Garage wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Keller hat kleinere Belüftungs- und Lichtschächte, so dass er als Nutzfläche und Stauraum sehr gut verwendet werden kann. Er ist in drei Räume aufgeteilt, siehe auch Grundrisszeichnungen. Hier befindet sich zwar die ältere, aber voll funktionsfähige Ölzentralheizung.

Durch das Flachdach haben Sie keine schrägen Wände und können die Fläche voll ausnutzen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Windfang (kleine Diele) mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster. Danach gehen Sie durch eine Tür und stehen im größeren Bereich der Diele mit Zugang zum Obergeschoss und in den Keller. Die breite Holztreppe geht von der großen Diele ab. Auch gelangen Sie von der Diele aus durch eine Tür in das Wohnzimmer und zur Küche. Diese gute Aufteilung hat den Vorteil, dass der direkte Weg ins Obergeschoss oder in den Keller möglich ist, ohne ein weiteres Zimmer betreten zu müssen. Im voll unterkellertem Haus befindet sich eine Dusche und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Flur, von dem aus man die vier weiteren Zimmer und das Wannenbad betreten kann. Die breite und großzügige Treppe zieht sich durch das ganze Haus.

Das Haus wurde ständig instand gehalten, benötigt aber eine Renovierung und kleinere Reparaturen. Der Standard des Hauses ist entsprechend dem Baujahr.

Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, führt Sie in den Garten mit viel Privatsphäre. Auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten haben Sie ab Mittags die Sonne und können den Sonnenuntergang von der Terrasse aus genießen.

Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen

14109 Berlin

In Wannsee befindet sich der westlichste Punkt des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und somit von Berlin.

Umgeben wird der Ortsteil im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seenkette, Griebnitzkanal genannt, sowie dem Griebnitzsee. Der Griebnitzkanal mit dem bekanntesten Teilsee, dem Kleinen Wannsee, verbindet den Großen Wannsee mit dem Griebnitzsee, an den im Osten der Teltowkanal anschließt. Der Westteil des Griebnitzsees ist über die Glienicker Lake mit der Havel verbunden, etwa auf Höhe der Glienicker Brücke. Der Havelbereich westlich von Wannsee wird vom Jungfernsee geprägt, der sich nach Nordwesten weiter ausdehnt.

Heute führt die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 1 mitten durch Wannsee, an der sich auch der heutige Siedlungsschwerpunkt befindet.

Wannsee ist im Norden und Westen mit Wald bedeckt, der im Wesentlichen das Gebiet des EU-Vogelschutzgebiets Westlicher Düppeler Forst ausmacht.

Zur nächsten Busstation sind es ca. 350 m. Hier fahren die Busse 118 und 318. Der Bus 118 fährt Sie in wenigen Stationen zum ca. 1,5 km gelegenen S-Bahnhof Wannsee.