4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
Rosenstraße, 85551 Kr. München - Kirchheim bei München

Liebe Wohnungssuchende,
ich biete zum 01.02.22 oder möglichst 01.03.22 folgende Wohnung zur Miete an und freue mich auf nette Mieter, die unsere tolle Hausgemeinschaft in Heimstetten bereichern:

LAGE
Die Wohnung liegt im Herzen Heimstettens, welcher als Ort in die Gemeinde Kirchheim bei München inkludiert worden ist.
Neben der guten S-Bahn Anbindung mit der S2 (5-10 Min. zu Fuß) sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Kitas, Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium) und ein Naherholungsgebiet mit Badesee (20 Min. zu Fuß / 4 Min. mit dem Bike) in Kürze erreichbar.
Auch bieten mehrere Buslinien einen schnellen (13 Min.) Anschluss zur Messestadt Ost / U-Bahn (U2).

HAUSGEMEINSCHAFT/HAUS
Im Haus, das insgesamt 5 Wohnungen beinhaltet, wird ein offener, rücksichtsvoller und freundlicher Umgang gepflegt.
Haustiere können gerne besprochen werden.
Das Haus aus dem Baujahr 1970 ist mit einer Ölbrennwertheizung und Solarthermie ausgestattet.
- Energieausweis vom 07.11.2018
- Energiebedarf 84,6 kwh/ m²Jahr

MIETWOHNUNG
Als einzige Erdgeschoss-Wohnung des Hauses bietet sie viel Platz und Zugang zur eigenen Terrasse (ca. 20m²) mit Gartenmitbenutzung.
Drei der vier Zimmer sind durch die Lage zur Südseite tagsüber sehr hell durchflutet. Außerdem bieten zwei der südlich zugewandten Zimmer eigenen Zugang zur Terrasse.
Küche und Esszimmer gliedern einen offenen Bereich und bieten durch die große Küchenzeile zusätzlich Stauraum.
Die eingebaute Küche mit Herd/Backofen/Spülmaschine/Kühlschrank ist durch eine gemeinsame preisliche Vereinbarung mit einer Abschlagszahlung zu übernehmen (VB 200€).
Über den geräumigen Gang (Korkboden) mit integrierter Holzdeckenbeleuchtung, Garderobe und Einbauschrank sind alle Zimmer (Naturholzboden) einzeln begehbar. Neben dem Badezimmer mit Fenster, Spiegelschrank, Badewanne, WC und 2 Waschbecken verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Fenster.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller verfügt über einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss.
Ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 11m²) ist in der Kaltmiete enthalten.
Des Weiteren ist die Miete einer sehr großen Garage mit Stellplatz für PKW, Bikes, etc. optional.
Die Wohnung wird leer und renoviert vermietet, einzelne Malerarbeiten können individuell nach Absprache bestehen bleiben (z.B. Gangfarbe).
Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke (Wohnzimmerschrank und Kleiderschrank) übernommen werden.

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie mir vorab: SCHUFA, letzten 3 Gehaltsnachweise, Selbstauskunft.

Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!
Beste Grüße
Petra

(Keine Makler Angebote und Anfragen erwünscht.)