Angeboten wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auf einem ca. 955m² großen Grundstück im Jahre 2000 errichtet wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse nahe dem Ortsteilzentrum Berlin-Buchholz, im Berliner Bezirk Pankow. Gefertigt wurde dieses gepflegte und neuwertige Gebäude von der renommierten Firma Schwörer-Haus als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise. Erd- und Dachgeschoß sind durch das große Satteldach mit Dreiecksgaube harmonisch miteinander verbunden. Zusätzlich verfügt das attraktive Wohngebäude über einen Wintergarten sowie einen sonnigen Südwestbalkon an der Giebelseite. Auf über 153m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, wird die Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung finden. Von der hellen und freundlichen Diele sind das Obergeschoß und alle Räumlichkeiten, bequem zu betreten. Der untere Wohnbereich umfasst neben einer separaten und voll ausgestatteten Essküche mit modernen Einbaumöbeln, ebenso über ein Duschbad/Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer. Das Highlight stellt ohne Zweifel der großzügig gestalltete Wohn- und Esssbereich mit integriertem Wintergarten dar, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes zieht und somit optimale Lichtverhältnisse und Behaglichkeit ausstrahlt. Für gemütliche Stunden steht an zentraler Stelle ein moderner Heizkamin, der das harmonische Spiel von Licht und Farben unterstreicht. Das Obergeschoß verfügt über zwei schöne Kinderzimmer (zur Zeit zusammengelegt; Trennung problemlos möglich), ein lichtdurchlutetes Dachstudio mit herrlichem Südwestbalkon sowie einen geschmackvollen Sanitärbereich mit Wannenbad, WC, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Helligkeit, Lüftung und Wärme sind hier durch eine große Fensterfront und die vorhandene Fußbodenheizung gegeben. Für genügend KFZ-Stellplatzmöglichkeiten sowie Stauraum für Gerätschaften sorgen eine große Garage mit zusätzlichem zweiten Zugang sowie ein sich anschließender Doppelcarport. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit hochwertigen Gehölzen bepflanzt und lädt zur Erholung ein. Ein vorhandener Gartenbrunnen sichert das üppige Grün auch in trockenen Sommertagen. Das sonnige Grundstück hat eine optimale Ausrichtung, die den Räumlichkeiten Helligkeit und Wärme verleiht. Vom Wohnbereich und Wintergarten sowie von der angelegten Terrasse, hat man einen herrlichen und unverbaubaren Grundstücksblick.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alle Medien liegen an. Nachfolgend können Sie einige Ausstattungs- und Baubeschreibungsmerkmale entnehmen: -Beheizung und Warmwasser über Gas-Brennwert-Therme, Marke Vissmann (Energiesparheizkessel mit Warmwasserkreislauf und außentemperaturabhängiger Regelung) -Warmwasserbereitung durch integrierten Speicher-Brauchwassererwärmer (160 L) -Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß sowie im Bad Obergeschoß -zusätzliche Klimaanlage Obergeschoß -hochwertige Holzdielung im Wohn- und Essbereich -Fliesenbelag in Küche Sanitär-und Flurbereich -Hauseingangstür in schwerer solider Ausführung in Edelholz -Fenster und Wintergarten sind aus hochwertigem Edelholz mit Wärmeschutzglas versehen -Satteldach mit Gaube in Ausprägung des Pfettendachs -Außenjalousien im Erdgeschoss -Wasserfilteranlage für Trinkwasser -Tiefbohrgartenbrunnen -Waschmaschinenanschluß im Bad -Einbauküche mit Geräten
Einfamilienhäuser prägen das nahe Umfeld. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind exzellent. Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und als gut-bürgerlich zu bezeichnen. Für kurzweilige Erholung sorgen diverse Grünanlagen. Genannt sei hier der Viktoriapark. In direkter Nachbarschaft gibt es eine hervorragende Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kitas. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuche in Restaurants, Cafés und Arzteinrichtungen können im Ortsteil oder Bezirk bequem getätigt werden.
Das Objekt ist zur Zeit noch bewohnt und wird nach Absprache zum Spätsommer/Herbst 2017 bezugsfrei übergeben. Eine Innenbesichtigung übernehmen wir gerne nach Rücksprache mit unserem Büro. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein vollständiges Exposé mit Innenaufnahmen übersenden wir Ihnen auf Anfrage.