1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 16 m²
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord), Gartenstraße 11

1.000,00 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten zur Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert. Hochwertige Materialien, weitgehender Verzicht auf Bauchemie und optimale Farbkombinationen treffen hier aufeinander.

sehr praktische Lage: Penny, Fitnesstudio, Straßenbahn, Bäcker, A650, Bus
sehr gefragte Wohngegend, besonders geeignet für Studenten, Berufstätige und BASF Mitarbeiter.
4 Zimmer Wohnung (Wohnfläche gesamt ca. 93 m²) mit Balkon
Gartenmitbenutzung im Gemeinschaftseigentum
1WC, 1 Badezimmer + WC mit Waschmaschine und Trockner
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Komplettausstattung + Geschirrspüler + 2 x Kühlschrank mit Gefrierfach + Abstellkammer + Mikrowelle + Wasserkocher
Gegensprechanlage
blickgeschützte Fenster, da über den Dächern von Ludwigshafen
Vollmöbliert
Highspeed Internet 250 Mbit
Warmmiete 490€ (all inklusive)
Einzugstermin: frei ab 01.03.2022
WG Leben
Die WG ist derzeit von 2 Studentinnen (22 Jahre und 21 Jahre) und einem Stundent (26 Jahre) und einem Azubi (32 Jahre) bewohnt. Die WG harmoniert sehr gut miteinander.

Hi, diese praktische und frisch renovierte WG - Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses in der Gartenstraße 11 in 67063 Ludwigshafen.
Die super praktische Lage sticht besonders aufgrund der Nähe zur BASF, Klinikum/Fachhochschule Ludwigshafen, Bahnhof, Straßenbahn und Uni/Schulen Mannheim hervor.

Die frisch sanierte und sehr helle moderne Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier können Sie sich nach dem Alltag richtig fallen lassen oder die Zeit mit den anderen WG-Mitbewohnern genießen.
Auf ordentliche/passende Mieterauswahl wird geachtet.
Ihr Zimmer ist von Beginn an mit neuen Möbeln voll ausgestattet (siehe Bilder).

Vermietet wird ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (WG):
- ca. 16 qm inkl. Bett + Nachttisch + Schrank, Regal, Schreibtisch Stuhl, Teppich, Standleuchte, Spiegel, Schuhregal.
Die Möbel lassen sich aber auch individuell vereinbaren/ergänzen.

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit einem Bad/WC und einem seperaten 2. Gäste-WC verteilt sich auf insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche nahezu perfekt. Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden & großen Flur in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit dem Blick über die Dächer von Ludwigshafen sowie der Möglichkeit im Sommer bei herrlicher Aussicht auf der Gartenlounge zu grillen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interessiert?
Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Tel.Nr und E-Mail, sowie einer kurzen Vorstellung:
- Beruf + Nettoeinkommen
- Wunschzugsdatum
- Anzahl Personen
- Tel. Nr. - E-Mail

Ich freue mich auf ihr Interesse!

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Gartenstraße 11
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Lage
- A650, Straßenbahn, Bus
- 3 min zum BASF Besucherzentrum
- 3 min zum Fitnessstudio: Fit-X und Penny
- 10-17 Minuten alles erreichbar (Mannheim Innenstadt, Klinikum Ludwigshafen, Hochschule Ludwigshafen, Uni Mannheim)
- Bars, Cafés, Post, Bäcker wenige Minuten entfernt
- Industriegebiet Ludwigshafen 5 min
- bestens geeignet für jede Altersgruppe, sowohl Singles/Jungerwachsene/Stundeten, Berufstätige oder Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel