Haus zum Verkauf €225.000 200 m²
01855 Sebnitz

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1892
vermietet

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und kleinem Gewerberaum

Baujahr: 1892
kein Denkmal
Grundstück 200 m²
voll erschlossen

Gesamtwohnfläche: 415 m²
Gesamt-Gewerbe: 50 m²

Dachgeschoss 130 m²
2. Obergeschoss 142 m²
1. Obergeschoss 143 m²
Ladenlokal Erdgeschoss 50 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nichtunterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG, erbaut 1892. Im Erdgeschoss Ladenraum sowie Heiz- und Abstellräume. 3 große 4-Zimmer-Wohnungen im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss mit insgesamt 415 m² Wohnfläche.
Zwischenzeitlich (2021) modernisiert, Restarbeiten z.B. im Treppenhaus und einige Fenster im DG werden noch fertiggestellt oder bei dem Kaufpreis in Abzug gebracht.
Die Wohnung im 2. OG ist vermietet (600 EUR/p.m.)
Die Vermietung der Einheiten 1. OG und DG laufen, ebenfalls mit je 600 EUR/p.m. Kaltmiete.
Zusätzliche Mieteinnahmen könnten durch den Raum im EG erzielt werden.
Weitere Flächen im EG für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten Mieter.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax,
Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 515,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

01855 Sebnitz

Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.
Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz.
Geographische Lage: Sächsische Schweiz
Strukturelle Objektlage: 1B Wohnlage
Verkehrslage: Am Markt öff. Verkehrsmittel