5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 123 m²
95445 Bayreuth (Grüner Baum)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Angeboten werden eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit tollem Balkon, zusammen mit einer 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, welche noch umgenutzt werden muss
- Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmeter und befindet sich im ersten Obergeschoss des Zweifamilienhauses.
- Diese beinhaltet das absolute Highlight des Angebots: den ca. 500 Quadratmeter großen Garten zur alleinigen Nutzung, in dieser Lage einmalig.
- Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und das Bad sowie die getrennte Toilette sind gefliest.
- Die im Dachgeschoss gelegen Zubehörräume wurden schon zu Wohnzwecken umgebaut und können nach einer Umnutzung zu Wohnraum perfekt vermietet werden.
- Hier kann die Wohnfläche über 28 Quadratmeter betragen und eine kleine Zweizimmerwohnung mit tollem Balkon entstehen.
- Die 2010 sanierten Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
- Beheizt werden die beiden Etagen über eine eigene Ölzentralheizung, zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Kachelofen.
- Die beiden Einheiten sind leerstehend und stehen dem Käufer sofort bereit.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

95445 Bayreuth (Grüner Baum)

- Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bayreuth, eine Stadt am Roten Main im deutschen Bundesland Bayern.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 22, 85 und Autobahn 9.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Bayreuth Grüner Baum (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Bayreuth St-Georgen (ca. 15 Gehminuten)